房子是资产还是负债

在我根深蒂固的观点中，房子是资产。一是因为房子可以自用，二是房子的价格一直在涨。

最近在读《富爸爸，穷爸爸》，清崎（这本书的作者）却认为房子是负债。起初，我不认同这一观点，因为国内房子的价格以五年一个间隔，房子的价格几乎会涨一倍。以北京市为例，2014年的商品房平均销售价格为18833元/平方米，2019年的商品房平均销售价格为35905元/平方米，涨幅为90.6%。再以陕西省为例，2014年的商品房平均销售价格为5166元/平方米，2019年的商品房平均销售价格为8998元/平方米，涨幅为74.2%。

但是细细拜读，清崎讲了一对新婚夫妇开始共同生活的故事。这对新婚夫妇的设定是受过高等教育，刚开始租住在一套拥挤的公寓。由于公寓拥挤以及未来计划要孩子等因素，夫妻二人打算购买一套自己的房子。于是这两个人开始拼事业，拼命挣钱。他们的收入增加，支出也增加了。夫妻二人通过抵押贷款买了一套房子，然后他们买了新车、新家具等以与新房子相配。最后，他们发现他们的负债项充斥着抵押债务和信用债务，他们落入了“老鼠赛跑”的陷阱（注：“老鼠赛跑”模式指的是起床，上班，付账，再起床，再上班，再付账……人的生活被恐惧和贪婪所控制。即使有更多的钱，会以更高的开支重复这种循环）。

读到这个故事的时候，我觉得这不就是百分之八十拼搏在一二线城市青年人的生活写照嘛。大学毕业之后，找到一份能养活自己的工作，合租或自己租一套房子。随着社会阅历及工作经验的增加，工资在增加，收入在增加，支出也在增加。某一天或着是临近结婚的某一天，买房子这件事提上了议程。刚开始时，满怀斗志和希望，打开手机app及咨询了几家中介公司之后，心里咆哮道：这房价怎么这么贵？难道我不配拥有这房子？于是，默默地回到了自己租的小房子，给自己立了一个又一个flag:从明天开始，我xxx要努力开始拼事业，买房子。然后，看到某名牌鞋店上新又或是某游戏皮肤更新，几经自己内心的煎熬，还是去买了。最后，到了一定的年纪，咬咬牙通过按揭买了一套房子，之后房子装修、买车、买家具……生活中充斥着各种债务。如果有了孩子之后，问题会更加严重。

努力工作的人们所具有模式

在读完这个故事，我陷入了深思。因为很多人终其一生，就是在进行着“老鼠赛跑”的模式，不能说过得好，也不能说过得不好，就很累很辛苦但也是凭自己能力吃饭。这样一看，房子是负债，貌似也没毛病。原因有二，一是买房子是钱从你的口袋里出去了，二是将钱投在房子之后没有多余的钱会失去学习和投资的机会。

在这里，需要强调的一点，清崎并不是不支持买房子，而是说如果你的资产产生大于支出收入时，剩余的收入还可以对资产进行再投资。这样，一个人的资产项会不断增加，收入也会不断增加，人就会越来越有钱。

（注：图是《富爸爸，穷爸爸》书中的，为便于理解我把两张图画到了一起）