县城房价为何居高不下

县城房价为何居高不下

县城房价为何居高不下 最近有个同事要买房，抱怨说房子太难买了：在没有开盘前，去售楼部一问说很多好的房源都被定了，要买到好房子还要找关系！可是在微信朋友圈里居然有很多转让的信息，大多都是房屋中介公司发的，他们炒的居然是转让费，一套两三万，有的甚至要5.5万，而且拥有的是多套房源的购买资格，这让那些真正需要买房子的人不得不多花几万块！

看经济日报说房地产已经进入“寒冬”，可是对于我们这里五六线的城市，房价飕飕地往上涨。记得我们家2012年买的房子，当时的房价3500-3800元/平，六年过去了，房价直逼8000元。原来我们家房子总价是43万，如今已经涨到了80多万。暗自庆幸早买了几年，虽然房价涨跌对于我们这些只有一套房子的老百姓来说没有什么意义，毕竟是用来自住，而不是投资。但是如果放到现在买房的话，就要多拿出40多万。对于我们只会储蓄不会理财的普通老百姓来说，损失的可不是一点点。

如今一二线城市的房价已经有所松动，可是对于五六线的小城市来说，为什么房价一直居高不下，究其原因，不外乎以下几点原因：

01 随着城镇化的加快，农村人口进城置业成为一种趋势。

现在农村的土地基本实现集中管理，农民的土地都出租给农场主。当然一亩地租金只有微薄的几百元，不足以养活全家老小，只有去离家家乡的城里工厂打工，或者做生意。这一部分人往往在城市生活3年以上，对城市的生活已经习惯，顺其自然就会买房扎根于县城。

02 返程置业。

在大城市打工十年八年的，手头有一定的积蓄，但是在大城市买房子，手中的存款相当于杯水车薪。没有房子就没有归属感，没有房子孩子在外地就没办法上公办学校。只能上环境和教学质量都相对差的打工子弟学校。在外漂泊久了，就想找个地方安定下来，为了孩子的将来，为了让父母儿孙绕膝，安享晚年。最好的办法就是回乡。拿着在大城市打工赚来的钱，回到家乡的县城买房，余钱可以做点小生意，或者找份工作继续上班，手中的余钱用来理财。身边围绕着亲人和朋友，浓浓的亲情，会让小日子过得温馨而滋润。

03 为了孩子上学。

随着经济的发展，人们对孩子的教育越来越重视。农村的教育条件相对于县城来说还是相差很多，有条件的家长为了让孩子能到县城读书，想尽一切办法在县城买房子。乡下学校的生源一年少于一年，有的班级只有几个或者十几个学生。而县城的小学一个班级多达100人左右。我们所在的学区房，今年8月份报名，计划招收800名学生，报名的就有3000多名。

04 棚户区改造。

我们的县城既是全国百强县，也是卫生城市。政府对棚户区改造力度加强，周边郊区的民房几乎拆了个遍。这些拆迁户无处安身都需要先买房，无形之中增加了刚需买房的群体。

05 年轻人结婚。

.“你和丈母娘之间的距离,只差一套房。没有,你只能喊阿姨。” 这是房产商做的促销广告。真正触到了年轻人的痛点。当代年轻人结婚，首要条件就是要在县城有套房子。中国的房价都被丈母娘抬起来了。 无论房价如何飙升，刚需总归要买房。有一部分人房价涨了不买，认为房价总有降的时候。房价降了也不买，认为还可以再降。就这样每天观望着，纠结着。 我当时买房的想法是，只要手头有积蓄够首付，或者能够借来首付款，还贷不超过家庭收入的30%就可以买。

房子不仅仅是居住场所，更承载着一个家的温度。房子再小也是自己的壳。房子让人有安全感和归属感。让身心更加愉快，生活更有动力。