下沙的项目算是告一段落。
虽然开发商还逼着我们宣导分销带客户,但基本上与我没有多大关系了。
已经没有办法登记,再带客户有什么意义,看15号开盘整体的一个销售情况吧。
最近在临平山北又上了个项目,主场。
刚进场两天,开发商就逼着要带看。
对接了几家分销,都表示项目不是特别好做。
一则,价格高。
二则,佣金低。
通病。
现在的市场行情下,想让开发商彻底死心,不太现实。
不过也有未卜先知的,比如做的下沙项目,本周一周二带看奖直接干到300;水客,是肯定有的。那就要最终想要的是什么?
要氛围,那就搞点氛围;要登记,也有登记。
至于是否能售罄,现在这行情下,可没人敢拍胸脯保证。
又不是倒挂很明显的项目,既然能够开分销,肯定是项目不是特别好卖。
中铁九逸,自己玩的多么溜。
所以,怎么玩才能玩的转,砸钱。
不是砸钱投放广告,那花个几十万,一点影都没有的事。
砸钱给分销,效果付费,有成交有带看才会出钱。
挺好。
也快了,不说别的,我们现在城东就有5个项目在,除了特别高端的项目外,还有4个可以玩玩,每个项目本身就有100块的带看奖。
带个客户,四个项目转一圈,晚上一顿大餐有了。
而且,这还是光我们自己的项目,还有其他总包公司的项目呢,特别是靠近临平,属于海宁的项目,属于桐乡的项目,带看奖高,而且距离也不远。
市场越来越回到15,16年的时候,听老中介说,那会带一组客户,一天转下来,一两千块钱是有的。
够疯狂。
甚至有家公司,带看七百多组,就成交一组,完全奔着带看奖去的,然后就被拉到黑名单。
换个公司抬头继续干。
开发商给我们的压力越大,说明他们内心越焦急。
可,1月可是传统的淡季,特别是经纪行业,大家都收拾心情准备回家过年呢,哪有心情卖房子。
当然最主要的是,即便现在成交的房子,年前也不一定拿不到钱,那干着肯定没劲哇。
最近,有些恍惚。
想的多了,做的少了。
突然从下沙项目紧张的节奏抽出来,一下还有些不适应,这两天睡觉睡多了。
还是需要有个奔头,有个目标,也可以说是个希望。
《肖申克的救赎》里面的经典台词太多,耳熟能详的莫过于:get busy living or get busy dying。但它对“希望”的表述也是一绝:Fear can hold you prisoner. Hope can set you free。
这里直接照搬英文,是有些台词,一旦翻译成汉语,味道就有些变了。
其实呢,我就是想说一下“希望”而已。
它就像一个种子一样,一旦种下去,慢慢浇灌,总有发芽的那一天。
不管它一开始是多小,经过20年的成长一样可以长成参天大树。
Hope is a dangerous thing。
怀着希望而生,一步一步的走下去。
现在,还是有些有意无意的拘泥于形式,在写文章之前总要有一个立意,围绕着这个立意来表述,搞得跟命题作文一样。
最佳境界是什么:佛说家常事。
接地气,甚至是吃饭睡觉打屁,就跟几个好朋友闲扯淡一样。
还有就是:是什么就是什么?
写什么就是什么。意思还不用特别明朗,又不是写鸡汤文,一些名言警句堆出来,凑一下,编两三个故事够了。
我要的是长久,是底蕴。
欲戴王冠,必承其重。
咱又不是天纵奇才,有人诋毁也是好的,有人不信也是正常的,有人说三道四也是OK的。
怕什么,一颗石子丢在海里,连波浪都没有。
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