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事实是这样的：我们所生活的生活贫富分化越来越明显，别人一年的收入很有可能是你一辈子都赚不到的钱……因而我们发现，有钱人基本上都是集中住在大城市，大城市的繁华地区，没钱的只能住在郊区，或者就是租房过日子。

这样的情形不知道是因为资源限制了思维，还是思维导致了不同的人生。

如果你现在去问一个普通的工薪族，对于买房这件事情怎么看，有80%以上的人都会回答说：“买大房子，宽敞的，明亮的！”想法真的是很美好呀。

如果继续追问买在什么位置，大城市一般是不考虑的，市中心也就算了，就买在城郊吧，这样的话可以实现买大房子的初衷。

毫无疑问，越大的城市，房价越贵，越靠近市中心，房价也越贵，当我们的资金十分有限的时候：会惊讶地发现在一线城市买一套房子的钱可以在二线城市买两套，在三四线城市买5套，在市中心买一套房子的钱可以在城郊买两套，可以回老家自己盖三套……诚然，很多人都是希望自己的房子越多越好，却不知道自己从一开始就已经错了，即将以蝴蝶效应的形式拉开差距。

10年前如果有机会在大城市买下一套房，10年后房价已经涨了至少五六倍，相当于你每天睡着到现在就有几百万或者上千万的入账；

10年前如果有机会在市中心买下一套房，十年后房价的上涨幅度至少是城郊的两倍，在同一个城市，差距也可以这样明显；

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在大城市和市中心虽然承受着比一般人更大的经济压力，但同时也得到了相应的回报，房屋升职，资源集中，教育、交通、商圈等等都为你所用，更加重要的是你需要知道你的邻居都是和你一样对生活有追求的人，你的小孩将和他们的小孩成为好伙伴，成为同学……这些无形的价值就在于你所选择的位置在哪里？

一句话来概括：买房子本质上来讲就是买位置。

为什么这个位置可以诞生出一座伟大的城市，因为位置好；为什么这个位置可以成为市中心，集中着全市最好的资源，因为位置好，是风水宝地。

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好的，那么问题来了，如何选择好的位置呢？

首先看的是城市，自古以来大城市都是在不断发展和壮大的，也是必将有大量人口涌入的地方，所以看一个城市房价上涨的空间大不大，是否值得买，就看这个城市未来会有新增多少人口，最简单的就是每逢节假日去看看飞机场和火车站人多不多。

当然考虑到个人的资金毕竟是有限的，对于大多数人来说在北上广深这样的城市买一套房可能没有什么可操作性，那么我们可以退一步，再退一步，退到一线或者二线城市，实在不行就在自己工作和上班的小城市买一套房子来住也可以。

选择城市需要根据个人的能力来进行评估，能买大城市绝不买小城市，哪怕前期压力有点大，只要是自己可以承受住的，都可以果断下手，将来你也会有子女，在大城市买房，就相当于占据了大城市的资源，也就是为自己的子女提供了未来的资源和机会。

所以不论是买房为了自己住还是为了投资，根据个人的状况而定，合理的顺序是：一线城市优于二线城市优于家乡地级市优于家乡小县城。

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选好了城市之后，就要看这个城市的地段如何，一般而言遵循市中心原则准没错的，市中心一般集中了全市最好的资源：教育、商圈、交通等等，具体的话可以仔细查看这个城市的这些方面：

1、距离CBD和市政府比较近的地方：这些地方，政府和企业会花重金打造，会有更全面的交通以及商务配套；

2、看看这个城市有没有经济新区：比如上海浦东新区以及广东珠江新区等地方，需要注意的是很多城市都会有新区，也不是所有的新区都值得买，需要看有没有伴随着大型的企业入驻其中，有没有核心产业的支持，否则很可能有名无实；

3、还可以看看这个地方是哪一家开发商开发的，跟着那些老牌的，有经济实力的开发商走，一般是错不了的；

现在请你做一道思考题，假设你有60万的首付资金，有两个选择：一个是市中心的房子大约60平，需要180万；另一个是城郊的大房子120平，也需要180万，你应该选择哪一个地方呢？

本题的标准答案是：市中心的60平。原因很简单，市中心的土地是稀缺的，也是非常哟西安的，而且越往后价格会越高，今年60平米需要180万，很可能明年就需要200多万，而城郊的大房子上涨空间非常有限，今年180万，再过两三年变化也不是很大，而且还可能贬值。这就是我们常说的：宁愿买“老破小”，也不买“远大新”。

市中心毕竟购房压力大，也不一定非市中心不买，原则是：尽可能靠近市中心！

选好了城市和地段，选房的任务基本上就完成了70%，剩下的30%也很重要，我们也会在后续的文章中陆续地介绍到相关内容。