自己好不容易买的房子是自住还是出租？

网友评论

• 
  020ce3acb8a7:目前在广州，也是想买一房，但是貌似广州一房比较难脱手，目前正纠结中。

  沐丞:@思伊梦回 主要还是看地段
• e68a2d41594d:我们结婚新房没装修 租了5k一个月 自己住在之前装修的房子里 反正我是觉得挺好 我们小的赚钱能力不足 又可以缓缓装修压力 还可以有点被动收入

  沐丞:@林林会牙疼
• 
  财富小牛:很多所谓投资理财都在面向那些上班族，我想告诉上班族的只有一件事：先想着如何增加自己的财产，而不是死抠自己的月薪！先找到自己的资金流而不是掏钱负债贷款。贷款买房，房子不会是你财产，只是你的负债。

  沐丞:@财富小牛 没有风险哪有收益？

  财富小牛:贷款做生意，这该如何理解呢？还不是自己来抵押贷款来承担风险。

  沐丞:@财富小牛 不能这样理解，负债分良性负债和恶性负债。增加自己的财产也可以通过合理负债做杠杆实现。就像有人贷款做生意一样
• 
  财富小牛:买的房子不对，这只能是一笔失败的交易。问题出在你已经自已承担风险贷款了，在投资之前的最大要素是不能自己负债太多，即使做房屋租赁也要花别人的钱，让别人承担风险来赚取差价。
• 
  李歌笑:好
• 
  小果龙:感觉这个故事里面的女主角还是一个能拼上爹的富二代呀。要是家里没钱帮忙给第一套的首付，或者房价没怎么涨，也就不成为这个成功女性了。

  沐丞:@小果龙 也不能完全这样说，她父母就一个宝贝女儿，存了几十年的积蓄给女儿也不为过，毕竟在大城市买房是不容易的
• 
  八小姐在约旦:可以参考，但是对上海这类二套首付七成并且外地人限购的意义不大。公积金贷款也不能次次用。只能说明凡事要趁早

  沐丞:@八小姐在约旦 这个会比较难，有一些可提取的情况，那一般都是要生大病、失业等经济困难的情况，或者是销户、移民、退休这类了。不过对于租房提取不是很严格，你可以研究一下

  八小姐在约旦:@沐丞 那我再咨询一下。如果手头不租房也不买房的情况下可以申请提取公积金吗？

  沐丞:@八小姐在约旦 这个的确要看机遇的，深圳现在也是二套首付七成。但是在去年10月4日前还是认贷不认房的。文章中说的不是公积金贷款，是公积金按月提取，这个只要有房就可以，并没有限制
• 3c97a793895a:84万的贷款，每月还4500，至少需要还187个月，也就是16年，怎么可能几年就还完了呢？欺负我们没学过数学吗？

  bd4c2c4d162c:@xingbaochen 你貌似一点也不懂贷款和买卖房产，好好跟作者学学吧，他可是房叔。乱发评论只是透露自己的浅薄无知

  3c97a793895a: @沐丞 你对自己都不诚实怎么能说服读者呢，呵呵

  沐丞:@xingbaochen 还有还贷款也不是这样算的，每个月还4500只有一部分是本金，这是要还30年的月供。别不懂装懂
• 3c97a793895a:作者太假了，贷款84万，月供4500元，怎么可能几年后就还完贷款呢，认真计算了吗？写的太不靠谱了。

  听风来吟:@xingbaochen 自己不懂还说别人假，真是可笑

  bd4c2c4d162c:@沐丞 别介意，他可能不懂，键盘侠就会瞎喷

  沐丞:@xingbaochen 你仔细看文章了吗？房产从120万升值到了300万，卖掉时就会提前还掉原贷款。你自己买卖过房产吗？
• 3c97a793895a:房子一旦出租，基本上就旧的没法宰自己住了。如果打算投资怎么样都行，如果是自己都没地方住的，还是老老实实的买房子好了。
• 
  月光银鹿:目前，老家，有老公的一套房子空着，北京一套房子还着房贷。。。未来，有可能到上海发展。。老家的，婆婆不舍得租，是公公生前装修的，北京的我不舍得租，是我亲手布置的😂，唉，要是到了上海，估计所有都得重来。

  沐丞:@月光银鹿 换城市在现在社会很正常，移民的都很多。你在哪里发展最好就要哪里的户口，不然孩子上学、医保等问题可能都会有限制

  月光银鹿: @沐丞 老家的，估计也就回去过个年，貌似也回去不几回。北京的户口挂着呢，不会卖。。很多人说我们瞎折腾。。北京呆了十几年了，孩子都有了，又要换城市重新来。

  沐丞:@月光银鹿 老家将来会回去住吗？既然以后去上海发展就可以考虑把北京的卖掉
• BenjaminCool:我也打算这么做

  沐丞:@code_designer
• BenjaminCool:我也打算这么做
• 影响身边的人:而且 你一个小户型租金3500，但是一个三居室最少也要8000-9000，3人分一人小3000，4人分一人2000-2300，1500怎么够？抱歉我刚才潜意识以为是深圳的，可这些在哪个一线城市也难

  沐丞:@影响身边的人 房租是要看地段和户型的，三居室6000多很一般，三房不代表每个房子一样的租金，主卧带卫生间要付出更多的租金很正常，剩下的两个房子也要看大小
• 影响身边的人:几年后，升值到了300w？？？看到这儿我就看不下去了。
  深圳120w的房子，肯定是小户型的，50平左右。
  有什么理由几年内涨到300w？？？

  沐丞:@影响身边的人 先去研究一下深圳房价的涨幅再来质疑别人
• 
  丁小四:大学刚毕业，入职半年，由于没经济压力，近三年没有结婚打算，攒不下钱，月光，准备过完年在公司郊区买一套房，租出去，杭州湾新区。工作地点在山东济南，家里拿首付，工资加公积金加租金还贷，只是想变相的攒钱，再给自己一些压力

  沐丞:@丁小四 不错，加油
• 
  ea2c3840eab3:很客观

  沐丞:@差不多的先生 谢谢
• 闪电喵喵:这样就没安心买房子，只是在做投资

  沐丞:@丁潋 曲线救国吧
• 
  文艺的原始人:这么做，就像是买相对便宜的二手楼，不信你细想一下。