身边有个小伙伴想拿23万去买个商铺，看看我是怎么看的。
能不能买，自己计算，普通商品房住宅5年左右房价翻倍，商铺5年先不说房价翻倍可以预测一下是否能实现人流量翻倍或租金翻倍或一直能持续稳定收租。
首付首贷诚可贵，5成首付贷款10年买个23万的商铺，3成首付贷款30年买个300万的商品房住宅，N年后的结果完全不一样。
买商铺的时候，销售员跟你算的“5年回本”“10年稳赚百万”“一铺养三代”，笑笑就行了。
多少商铺的投资人今天有苦难言，说起来已经内牛满面！资金短缺，商铺获取银行贷款又少又难；卖掉商铺吧，贷款少税费高，普通人不愿做韭菜，难找接盘侠，重重奖励中介疯狂卖，还不起效果。这时“商铺”应该叫“伤铺”，伤不起啊！
互联网的冲击，实体生意越来越难做，特别是实体店铺的生意越来越难做，各种电商平台，各种微商，各种直销，各种直播带货，有谁还去逛你的店铺呢？
地摊经济兴起，商铺生意举步维艰，2020年是非常艰难的一年，YQ的影响，实体生意一落千丈，倒闭的倒闭，关门的关门，转让的转让，摆地摊还不用租金，请问你买的商铺租给谁呢？
一铺养三代沦落为一铺坑三代和三代养一铺。
肯定也有很好的商铺，很赚钱的商铺，那都是别人的商铺 O(∩_∩)O哈哈~，结果只有一个字贵！
有什么办法来拯救我们的商铺投资人呢？买商铺不如包租商铺，做个二房东也能轻轻松松收房租。
包租公包租婆故事
包租公包租婆二房东赚钱心路历程，好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一
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