钢丝床

暖气15号就开了，今年冷的晚。

暖气费要交三处，我住的房子要交，我妈住的房子要交，学区那个房子也得交。

学区那个房子不住人，为什么还交呢？我准备卖或者租。

房子不太新，关键是距离学校近，走路5秒，快跑1秒。

就在马路对面，门对门。

理论上租是很好租的，陪读的从小学到初中。看的人很多，就是嫌价格高。媳妇埋怨我，你要那么高干嘛，马上又开暖气了，你便宜点租出去，至少暖气费不用咱交了。

我说，价格高是为了提高门槛，谁住也得看缘分，租客挑房，我也挑租客，顺眼的我能给便宜点。不顺眼的我就用价格把他挡在门外。

她说，你就看美女顺眼是吧？租个房子还这么多讲究。

我说，你忘了上次你做主，租的那个人了。说好了租1年，住了3个月就退房，合同上写着租1年中途退房、房租不退的，我还是好心把剩下的钱给退了。退钱时，还抠抠搜搜的跟我算水电费，说我多收了他7毛钱。电费是5毛一度，我给按照5毛5算了。临走时候家里那个垃圾成堆，也不知道给打扫一下，我们交房的时候是干干净净的。

这也没啥，我自己打扫一下就是了，关键是电视还给看坏了。打电话问他，他说：你当时怎么不验收，不是你刚才按坏了。

我说，我是霹雳娇娃啊？一按就按坏。

他说，我也不是带电的蝙蝠侠，没有金手指。

我也没再说什么，就挂断了电话，我还能说啥？

中午又有人给打电话，问我什么时候能过去看看。我说下午5点以后吧，你在楼底下等我就行。

我开车过去，一个女的，个子高挑，长发，穿着一个风衣，已经站在楼下了。

我问，你自己啊？

她说，是，孩子去同学家写作业了。

上楼看了一圈，感觉可以，就是住，也没有什么挑的。

我问，怎么在这个小区租房子？

她说，孩子上学方便，再就是不想租原来的小区了。

我说，来这个小区租房的，基本都是这个理由。你以前在哪里住?

她说，在河东区。

我说，河东区距离这也不远啊？

她说，没法住了，跟楼上邻居闹的不好，我要搬出来。

我问，怎么了？

她说，我都不好意思说了。上月，楼上每天晚上床都吱嘎吱嘎的，还有叫声。孩子也睡不好觉，我实在受不了了，就去敲门。没等他们开门，我就在门口喊：今晚能不能歇一晚上，这都一星期了，床能受得了吗？我下楼后，声音更大了，又是哭又是喊，他们吵了起来，男的对女的吼：我今晚才回来，你给老子说，这个星期谁来过？

我说，你有点不理智了，白天应该单独跟这个女的谈谈。

她说，我哪里知道这周他老公不在家，我后来也有点后悔了。

我说，不怨你。

她说，第二天，那个女的来找我，我以为要撕我嘴，结果她求我，让我去跟他老公解释一下，说当时说的是气话，不是一周。

解释可以，但是你能把你家的钢丝床换成席梦思吗？

她满口答应，我解释后，她家床也没换，有时候还吱嘎，我也不想去理论了，干脆搬家，租个顶层住。

我说，现在有些楼普遍隔音效果差，你站在楼道里就能听到家里说话。要想隔音效果好，不影响四邻，装修房子的时候要提前布局。墙壁要是很光滑，就容易产生回声、噪音大，可以选用壁纸减少噪音。再就是厚重的窗帘、地毯等隔音效果最明显。地毯可以消除脚步声、窗帘可以控制外部的噪音。地板可以选软点的木地板。这只能减少一部分噪音，关键是：控制好自己，不要大喊大叫。

买房是一阵子，服务是一辈子。要选个好物业，住着也安全，环境脏乱差的，你有心思住？

其次是选个好邻居，邻居有时候是没法选的，就是概率问题。但是，能在高档小区买房子的人，素质应该不会太差。

不是绝对，是相对而言。

为什么很多人，宁可多花钱买商品房，也不买便宜的回迁房呢？

你能容忍楼道里养鸡吗？

还有养鸡的？

有，当然有。

一地鸡笼子。

回迁户以前是种地的，现在地被收了。那家里的铁锨、农具、鸡笼子往哪里放？卖了不值钱，扔还怪可惜，也没有车库，那只能放楼道里。

早上你还没醒，楼道里鸡就打鸣？

你去理论，人家说占你家地方了？楼上楼下都是他们村的，不是大姑就是二叔的，鸡屎甩你门上，你也不敢啃声的，人家门口都有铁锨，你还敢叽叽歪歪？

去物业投诉，物业也睁一只眼闭一只眼的。

摊上不讲理邻居，你就理解为啥不能买回迁房了 。

并不是回迁的人素质都低，也有高的，但是不一定让你遇上。

为什么我们的全民素质不能一下扭转呢？我们跟国外就差这么远吗？

是！

虽然电视上天天广而告之，但是素质还需要一代代的变好，这与受教育程度有关系，中国有73%以上的人口是高中以下学历。你跟他们谈修养、谈哲学、谈优雅？

对不起，你看不惯我，可以抠瞎自己的双眼，不用跟我谈这些没用的。

一代会比一代更强，这需要一个过程。

那你买商品房，也能遇到素质低的邻居，怎么办？

人情世故，先入为主！

给我妈买了房子，还没住的时候，我就先买了东西，楼上楼下的送。

敲门进去：我是楼上的，过两天搬来住，以后我们就是邻居了，抬头不见低头见的，相互有个照应，买了点东西，过来认识认识。

伸手不打笑脸人，而且你是提着东西来的，没有人把你拦在门外。

这是中国的礼节。

底下头，放下身段，先去为人。

别说钢丝床，你就是在楼上跳钢管舞，楼下也不好意思去敲你的门。

但是，咱也得自觉、自律。

事在人为，你别感觉提着东西给人家送，自己就吃亏。

其实一点都不亏，邻里之间吵架闹矛盾，你不闹心？

我家对门住着一对夫妻，外地人，跟我爸差不多年龄。在龙口应该至少有3处房子，海南岛也有房子，冬天住海南岛，夏天住龙口。在我单元，我就没见他来住过几天。我刚搬来时候，人家就上门送水果，我生孩子的时候，他给了个大红包。我就见过他这2次，说话不超过5句。

他有钱烧的？不是，人家才是大智慧。

我想回报他，都找不到机会。这种邻居，你好意思跟人家吵架？人家里若有什么事需要你帮忙，你还不跑的比兔子都快？

这就是会做人，会驾驭人。

人心都是被收买的。

都说现在左邻右舍人情薄了，楼越高、心越远。

薄情管你什么事，你经营好自己的一亩三分地就行！

继续说刚才那个租房子的女人……

她问我，还能便宜点吗，我自己跟孩子过？

我问，你在哪里上班？

她说，在大学教书。

我说，那每个月给你便宜100，我对老师特别尊敬。

她说，我也不是差这个钱，就是随口问问。

我说，我也不是随口给你便宜，我是真差这个钱。

她笑了，笑起来左脸上有一个酒窝。

我说，你回去考虑考虑，微信联系也行。

她说，好。

我知道她肯定不会租。

因为跟她交谈中，我发现一个细节：她在夸这个房子好的时候、问我能不能便宜的时候，无意识的用手摸着鼻子。

你知道她为什么不能租吗？

论：搬新居娶新娘，千万别买钢丝床!