有这么一句话：人生就是选择的叠加。说的就是，人生是需要不断的面临各种各样的选择，这些选择给你带来的复利效应，就是你的一生。做生意也是一样，你选择一门好生意，可能会让你财富自由。你选择了一个错误的生意，那么，你的生意注定就会失败。
1、这门生意能不能产生现金？
经营一家企业，做一门生意，不管你是开小商铺，还是做大产品，如果不能产生现金，那这个经营就没有未来。
2、这门生意能不能产生利润？
企业的毛利是多少，决定了你可以做什么事情。
3、要看竞争的程度。
你选择在哪里做生意，选择做一个什么样的生意，一定是这部分需求没有得到满足，你才有机会赚到钱。
4、看预算。
不同规模的生意，投入的资金量是不一样的。资金量充裕，你的选项（选址、装修、设备、技术等）就很多，你只有几万块钱，莫不如先从摆地摊开始，用最小的成本，验证自己的想法，做好原始积累。
5、能否持续做下去？
巴菲特说：“要判断一门生意是不是好生意，就需要问“这样的情况能持续多久？”
人人都知道智商、情商很重要，财商也不能忽略，房产的财商即是房商啊。
一间房子，能衍生出多少价值？买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法节税、抵押贷款等，一间房子能创造的价值，远远超过想象，比任何投资工具都要赞！
很多人包括我都是买房投资的受益者，还有咱常听十个富翁有九个会将钱放在房地产上面，古人也是有土斯有财。房地产是跟庄家一条船上的，谁是庄家，你懂的？！包括ZF、城市建设等都是房地产投资的受益者，房地产兴旺万业兴旺。
手上有房做房东是最充实的，收租是世界公认最好的职业，为房子奋斗才是硬道理。
在北上广深，最好的工作不是BAT TMD工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是个二手房东。
如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要看长相，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。
很多子安买房笔记小伙伴梦想是当包租公/一房东，买30套房子，最好是在一线城市，一个月30天每天去收房租，要是31天呢，就休息一下，要是28天呢，就当加加班。
做二房东是为了做房东，梦想一点都不大
慢慢把“十恶不赦”二房东的毛病改掉，不再关心水电费，不再关心柴米油盐，不再关心马桶和空调，让没钱交房租的年轻人有房子住，让临时退租的朋友们轻轻来轻轻的走，让知识青年在这里安居乐业，让网红美女早日成为明星……
我感觉最快乐的事情莫过于收租了。
房子是一只鸡。我们买不起房子这只鸡，那我们就借吧。用几个月的房子就控制房东价值N百万的房产，炒饭是受到GJ调控的，C房租不是（小二房东哪有那么大的本事C房租呢）
包租做二房东是一个借鸡生蛋的投资方式，其次，二房东可以获得稳定的现金流，只要你管理好你的租客，你每个月都能获得稳定的租金。
找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。
做二房东包租公包租婆是不是一门好生意？
1、别太闲哦，包租一套长租房，根据当地租赁品质需求装修美化一下，转租出去就是一年或N年租房合同，中间基本没啥事情了。每套美化过的包租房实现30%是很常见的事情，更高就要看选筹好或装修投入到位了。利润可观。
2、OPM，OPM（Other People's Money)，看过富爸爸系列书的都知道这个概念，用别人的钱，用别人的房子赚钱，几千块租金杠杆房东N百万的房子。借鸡生蛋。
3、躺赚，纯被动收入，区别于主动收入，不干没有钱。
4、投资灵活，包租房子可大可小可贵可便宜，整租或分租，装修可贵可便宜，可长租短租，押一付一或押一付三+中介费+装修成本，就可以启动，做好一套再做下一套。即是预算适中。
5、慢慢来比较快，人生就像滚雪球，最重要之事是发现湿雪和长长的山坡。从1间到10间，从10间到100间，获得每月持续稳定的现金流和租金溢价。1间2000 ，10间20000 ，100间200000……一生二，二生三，三生无穷……可以持续有效稳定的现金流，可以做大做强。
6、房住不炒、租售同权、长租公寓、消费升级等，风口浪尖，乘势而上。
7、大城市长租公寓成熟，小城市长租公寓一片蓝海，创业不看你的行业有多么高大上高科技，看你的竞争对手有多low ，中介的群租房装修装饰的房子标准低端，老头老太太房东的出租房垃圾、古董堆满屋还来个爱租不租，稍微来点个性化和用点心就秒杀一片竞争对手。包租房是古老而传统的行业，仍然大多竞争对手弱爆。
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