不敢说是资深包租行业的老炮儿，只能说是咱是“腹黑”二房东包租公包租婆民宿达人。上班烦了，身边很多想副业或者创业做个有钱有闲的二房东。
包租能不能做，容不容易做，能不能做好？怎么说呢？分享一本奇书吧，漂洋过海乘飞机坐轮船过海关买回来的，相当不容易。
《包租女王：美國房屋租賃贏家實戰錄》作者：Mia
想在「美国置产」并乐当包租公或包租婆吗？想掌握「包租生意」的致胜之道吗？从挑选物件、房客，到包租管理重点，必学妙招大公开！ 拥有二十多年美国房屋租赁经验的MIA，把握住每次景气循环的机会增加财富，买房包租，以租养贷，每月除了有稳定的租金收益，同时静待房地产的增值。
这几年台湾房市低迷，租赁市场的投资报酬率已不如以往，透过包租女王MIA传授赢家秘诀，让你也有机会享受财富自由的生活。本书特色 作者在美当包租女王二十多年，她的宝贵经验可以让有心投入此行业者快速上手。
如果小伙伴不好买，看看目录也很养眼
CH01 租赁缘起 包租是稳定获利的行业
1.无论景气好坏，永远有租客 ★景气好，房客川流不息，出租兴旺 ★景气转弱，房客更为增加，租屋气氛越趋乐观 ★经济down到谷底，出租景气逆势高涨
2.无论房价涨跌，永远赚租金 ★房价大跌，房客如潮水涌向出租市场 ★景气回春，投资客大举进场，租金又创高峰
3.无论阴晴雨雷，坐在家中等著房客上门
CH02 包租的求胜之道
1.精选物件 ★好学区吸引力大，租金高仍抢手 ★大学城周围租金高，仍吸引学生居住 ★便利性高的生活环境，吸引大量租客
2.管理服务 ★准备完整的合约处理各种情况
3.熟悉流程
4.慎选房客
CH03 包租的心理艺术与经营哲学
1.租金订价合理，自然过滤出好房客
2.包租是适得其所、顺其自然的艺术
3.租给好房客，当个快乐包租王
4.善待好房客，获得包租长久的收益
5.挺进美国，换屋包租术
6.卖相较差的房屋绝地大反攻
7.包租是稳健妥当的经营事业
8.包租的经营理念越单纯越好
CH04 包租的致胜生财术
1.精选物件 ★邻近购物商场，租屋强强滚 ★购买大屋包租，租金报酬率高 ★房价是台北三分之一，租金多三倍 ★停车位和好邻居绝对不能少
2.挑选房客
3.刊登广告 ★刊登广告的必胜绝招
4.包租方案 ★优质套房，贴心又抢手 ★租金高，回报期快
5.管理服务
6.辨识房客
CH05 包租实战答问录 后语—包租情缘
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