先介绍下背景：今天，跟一位深圳的瑜伽馆主小张姑娘聊天（化名），她讲了一个被房东套路的故事。
经过她的同意，把故事跟大家一起分享下，希望能给大家提个醒。
1
小张姑娘的瑜伽馆位置佳，会员量也大，一直在盈利。可是今年家里有事急用钱，于是小张就想把自己的瑜伽馆转手。
按照小张姑娘的营业收入，这家瑜伽馆只要别人接手就能挣钱，转让费差不多也有20万吧。没曾想遭到房东拒绝，房东称：合同还2年到期，不同意她转给别人，于是就陷入了尴尬。
因为房东不同意转，别人也不敢接手。怕绕过房东，接手后出现什么纠缠。
我问：你和房东怎么处成这样？
小张姑娘说，其实，她和房东的关系一直很好，第一次租了2年，满了又续签5年。当时签约还曾经问过房东，万一那天不做了，可不可以转给别人。
房东当时说，没问题，反正是收房租，有租金收就行。那时候，俩家的关系还不错，平时也偶尔聊聊天什么的，所以也就没写在合同里。
谁成想，到了真转手的时候了，房东却临时变卦了。气头上的小张姑娘还跟房东大吵了一架，结果，房东说“按合同办吧”，扭头就走了。
现在是自己已经找到了3个有意向的人接手，而且有一对夫妻还想18万全盘接手。眼看着就能成交的事，也只能跟人家说“谢谢，房东不让我转”。
2
后来家里真的是急用钱，一直催，小张又找到房东，这次房东反而不依不饶说：按照合同，小张姑娘提前退租，属于单方违约，押金不退。
小张姑娘说，当时都蒙了。“我不租了，转给别人，一天的房租都不差你的还不行，还要扣我押金，这不欺负人嘛”。
我说：你没在别地凑凑钱，这边先停业一段时间，等家里好转再回来？
小张姑娘说：回家不知道什么时候能回来，只能想着能转出去就转出去，转不出去就直接退了。
后来，小张姑娘又找到房东说，自己家里真的有大事必须回去，这边自己还丢了20万的转让费。讲到这，小张哭的稀里哗啦，房东还真发了“善心”，只“象征性”的扣了几千押金。
小张姑娘带着恨就回老家了。
她想起自己每次从老家来都给房东带蜂蜜，带腊肠；又想起这次房东找各种理由说房子这里坏了那里坏了；扣押金，还不允许她转租就觉得别扭。她就是想不通为什么房东之前说过的话就不算数了。
3
没过多久，小张姑娘之前的一个瑜伽会员跟她讲。自从她走了，瑜伽馆就有人接手了，门面稍微装修了一下，依旧是教瑜伽，而且还是很红火。
小张姑娘说，当时就觉得接手的这个馆主好有福气，一下子省了20万转手费。想当初自己接这个房子的时候还花了8万转手费呢。
她也觉得有点后悔，觉得这件事自己一点不机灵。当初18万的转让费给房东几万，不就啥事都没了嘛，自己还能得10多万。
但是当她跟以前的瑜伽会员聊这个事时，这位会员叹了一口气：“张老师啊，你怎么没个心眼。这个房东要是想要你这几万，当初她不就直接张口了？可她没张这个口，你说她图什么？”
小张姑娘怎么也没想清楚。
后来她才知道，原来房东的一个客户看上了这家店，本来想等着房子到期再提的，没想到小张姑娘中途退出。
这位客户肯定是不想出转让费的，据说给了房东一个“大礼包”，房东也不差钱，就顺手送个人情，把房子给客户用了。
4
小张姑娘觉得特别后悔，跟房东处的再好也抵不过房东的客户利益。
让她最后悔的是，当初就该在合同里写上“合同期内可以转租”的文字！
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