泰国房地产市场一直处于持续上升的趋势。主要的原因在于去泰国旅游跟居住的外国人越来越多。十多年来。
曼谷就有大约88,仅2018年第二季度。000名外国人申请工作许可证，并且这一数字继续上升。
更高的吸纳率和入住率导致了泰国房产市场的上升趋势。不过，更好的经济前景。城市之间的市场表现差异很大。
曼谷和清迈经历了持续较高的增长，例如。而像ChaAmHuaHinKhaoYai和Pranburi这样的地方增长比较缓慢。甚至有的时候停滞不前。
但入住率和价格也以同样的速度增长。虽然曼谷和清迈等城市的公寓和服务式公寓数量每年都在增加。
2018泰国各个城市房产情况
曼谷的房地产市场
但是仍能看到公寓数量的持续增加。即使过去几年曼谷的需求有所萎缩。
新推出的公寓数量从每季度8000个增加到15,?2017年和2018年。000个以上
曼谷的公寓数量还不到10万套。2018年初，这个数字达到550,?2009年。000套公寓
从大约60,?公寓的平均价格从2004年到2018年翻了一番。000泰铢到每平方米120,000泰铢
服务式公寓超过21,?2001年曼谷的服务式公寓数量不到500个。2018年。000个，2021年底这个数字将达到25,000个。
但是由于需求的旺盛，即使住宅单元（包括公寓和服务式公寓）大幅增加。价格也在持续上涨。服务式公寓在外籍人士中受到强烈的欢迎，2018年的入住率为82％。
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芭堤雅的房地产市场
但是已经在逐渐升温中。芭堤雅的泰国房产市场虽然在几年前发展略有缓慢。
其中新单位的数量已从2012年下半年的10,新公寓单位的数量有所下降。000多个新单位减少到2017年下半年仅约1,000个新单位。不过，价格却上涨了3-5％，表现非常抢眼。
特别是芭堤雅。有一点是值得肯定的外国人和外籍人士对泰国的房地产市场有很大的影响。
但是现阶段的市场仍旧非常健康，一些报纸和分析师声称芭提雅市场供过于求。没有重大迹象表明市场会在最近有崩溃的可能。
清迈的房地产市场
这把火也逐渐烧到曼谷周边的城市，随着曼谷市场的不断火热。可以看到供需双方都在不断上升。清迈就是一个很好的例子。
2018年前五个月的平均价格涨幅高达5％。与此同时，看到新住宅单位的大幅增加。新建的公寓单位在2012年的15,000增加到2018年的32,000与2017年相比。
泰国房地产市场将在2019年有何表现？
泰国经济预计将在2019年增长，根据国际货币基金组织（国际货币基金组织）预测。主要原因是旅游业和出口增加。
申请工作许可证的外籍人士以及希望全职居住在泰国的外国人数量继续增加。这表明2019年泰国房产市场出现了正增长。
同比价格稳中有升，过去几年。表明市场正在健康的成长。土地价格涨幅已经放缓，而公寓\联排别墅的价格则更具弹性。
没有重大迹象表明泰国近些年将会经历泡沫，总体而言。因为过去几年市场增长稳健，没有大幅增长。
泰国房地产市场建立在实际需求而非投机需求的基础上，根据HBA 住房商业协会）数据。使房地产市场的风险降低。
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