聚师网导读：近两年，泰国房产市场越来越火爆。但是，泰国毕竟是异国，在泰国买房坑吗，投资房产时有哪些坑呢?大家需要提前知道。
1、买房也不能移民
许多消费者准备在泰国买房是为了移民，或者取得永久的居住权。但是很遗憾，答得到的回复是否定的，泰国是个非移民国家，这个小小的国度对自己民众和土地有很强的保护心理。即使在泰国投资买了房，也不能加入泰国籍。也就是说，即使你成了泰国的房东，但大部分时候入境泰国，你依然只能使用旅游签，一次最多呆一个季度。
利益尊荣卡前不久泰国又推出了一种“智慧签证”，在特定领域的高端人才，可以拿到4年一签的特别签证，不过目前还没流传开来。
2、部分地段转手困难
在泰国买房，选好地段太重要了。如果以后想买卖，除非地段很好，不然出手比较困难。这也就是为什么中介会推荐曼谷的原因。买在太小众的地方，除非自己去住，不然很多地方别说转手了，甚至连租都租不出去。而且，太偏的地方升值空间堪忧。
泰北小城
3、不是所有公寓都可以做短租
许多人在泰国买房是因为看好泰国的旅游业，想买房做民宿。但是，泰国很多公寓明令禁止做Airbnb，因为不方便大楼的管理，被逮住了会被罚款。一些高端的小区是刷指纹进出，如果是用于做民宿，这种门禁方式很明显就不合适了。所以，在选房子的时候，也要先了解大楼的规定。
公寓关于民宿的禁令
4、交通堪忧
泰国的公共交通不便，曼谷作为首都还好一点，各种公共交通都比较齐全，但那价格就偏贵。随便坐一趟BTS，动辄59泰铢，也就是差不多12块人民币，上下班高峰异常拥挤。如果开车的话，曼谷也是国际知名的“堵城”，一个路口等上半个小时是家常便饭的事。离开曼谷，其他地方就更艰巨了，基本只能靠开车或打车，因为基本就没有公共交通呀！泰国人是一个可以不买房，但一定要买车的民族，毕竟，没有车真的就是“举步维艰”了。
5、物管费不便宜
泰国公寓的物管费大部分在45-65泰铢一平之间，也就是9元人民币，甚至更高。如果买间60平的两房，一年物管费差不多要花掉7000人民币。
但这也是跟他们提供的服务成正比的。这边的公寓有免费的车库供业主免费使用、游泳池、健身房、公共阅览室，花园，24小时的监控和安保巡逻，清洁阿姨每天打扫，这些全部都不额外收费。这样算起来，9块物管，也是物有所值了。
总的来说，泰国是个旅游大国，适宜休闲养老，每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在这里养老。这必然给了房产市场很多机会。每个人置业都有不同的目的，根据自身的需求选择合适的房产才是正确的投资之道。
转自：暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。
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