第一太平融科物业管理（北京）有限公司重庆分公司：
根据相关法律规定，贵物业公司强制停运电梯是不合法的！物业无权停止业主的电梯使用权利（每月按时电梯检修除外），物业无权以不正当理由妨碍业主的权利！
若一切按正规流程操作，业主也不会有诸多异议！如按紧急流程操作，那必须解决业主有理有据提出的所有疑问和要求！现在正规流程没有操作，紧急流程没有解决业主的疑问和要求，凭什么业主要签字同意动用大修基金！
2019年5月初，本幢2号电梯再次损坏，贵物业公司仍然没有通过合法招投标流程，而采取所谓的“紧急流程”自行对本幢电梯进行维修、换件、补报价格明细并申请使用大修基金！
2019年5月29日，本幢业主代表现场查验，发现有从本小区15幢换下来的旧件装在了十幢电梯上，同时“有图有真相”地列出了大量换新零部件的价格对比，发现贵物业公司及巨人通力电梯公司的报价比市场价高出数倍！！！（以上问题资料均以挂号信的形式寄给贵物业公司，我们有挂号件照片及存根）
2019年6月12日，本幢业主代表与鸳鸯街道负责人、贵物业公司及巨人通力电梯公司一起进行会谈，指出电梯维修、报价及损坏如何鉴定的诸多问题，并要求换下来的旧件交由业主自行保管处理。（电梯公司田主管是如何拍桌子叫嚣的，我们都有录音）
2019年7月18日，本幢业主联系贵物业公司十幢管家，要求对旧件进行交接。然而……当天下午贵物业公司却一纸公示，要求8月底之前没有2/3业主签字确认动用大修基金，就要拆除本幢新换的零部件！！停运本幢电梯！！！
以如此“威胁嚣张”的口气逼迫业主签字，请问你们多年来从未按合法招投标公示操作的问题，电梯零部件虚高报价问题、旧件当新件用的问题、旧件保管等问题都没有解决的情况下，你们有什么资格和理由来逼迫业主签字，你们有什么资格任意套取业主的大修基金！你们有什么权利和理由停运本幢电梯，而对业主的出行造成困扰！
根据《重庆市物业管理条例》：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用等规定。
鉴于贵公司在没有征得小区业主的同意下，违法经营小区公共设施，并且公共设施的收入没有公示，没有独立设立账户，没有公示所有物价部门收费的文件。贵公司在入驻本小区十年时间，本小区业主没有得到任何公共收益。
因此，本幢业主也不允许贵物业公司在本幢电梯悬挂盈利广告，现通知贵公司，本幢电梯内广告将依法拆除！如果再次悬挂，将由本幢自行处理！
同时，若贵物业公司再一意孤行，我们将通过合法手段向媒体、政府部门举报你们在本小区的诸多问题！
海二业主们
2019年7月19日
仅2014年12月-2016年9月这段时间，本小区数幢电梯被融科物业及巨人电梯公司暗箱操作，套取大修基金高达78万余元，2016年9月至目前的电梯大修基金未见任何公示，费用不得而知！据了解，本小区各幢电梯维修频率仍然居高不下，融科物业套取大修基金的问题仍然持续进行……
如此明目张胆，如此猖狂之举，令人发指。大修基金是当初购房时交的真金白银，都是我们业主自己的资金，希望广大业主们引起高度重视，为自己的权益保障努力，努力，努力……
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