“一入房产深似海，但是入行久了发现真的学到了很多东西。”这是小编认识的一个比较有经验的资深经纪人发布的一个动态，很简单的一句话也包含了他对从事这么多年房产中介行业的感慨。看到动态就忍不住想去讨教一下这位年薪很高的经纪人，他也不吝赐教了一些实战的开单经验，小编总结了一下分享给还在迷茫的房产经纪人一些启发。
一、不要让懒惰成为阻碍前进的挡脚石
懒，是每个人都存在的本性。有人说懒反而促进了社会的进步，行业的发展，促进了科技的发展，比如，人们懒得自己做饭，也懒得出去买饭，所以外卖行业就会越来越多，也给很多“外卖小哥”提供了就业岗位，这就是懒创造出来的价值。但是懒并不能运用到工作当中去，就拿房产中介这个行业来说，因为懒而少挖掘一套房源，就很有可能流失掉一个客户，开单更是渺茫。
小编讨教的那位资深经纪人，他可以说是他们中介开单最多，也是最刻苦的一位经纪人了，当然最努力，付出最多的还是他的入行前期，因为没有房客源的积累，因此只能每天都坚持电话拓客、坚持在多个平台发布房源，坚持每天都发房产论坛消息吸引客户，总之他的很多工作上的坚持，为他带来了很多意想不到的收获，并不是立竿见影的收获，而是一点点积累的收获，他觉得经纪人并不能全靠运气，虽然有时运气来了也能开单，但是人的运气怎么会一直有呢？还是要通过自己努力去赢取应得的那份收获，今日事今日毕，今天所要发布的房源信息，给自己制定的任务，就要当天完成。
二、一步一个台阶制定计划
每个中介公司都给员工分配的有任务，有的经纪人就能在指定的日期里去完成，而有的经纪人却怎么也达不到这个要求，反而觉得达到这些要求的人都是“神人”，宁愿抬高别人，也不去尝试让自己变得一样优秀，迟早是会被行业所淘汰。所以要制定工作计划，自己给自己制定目标，完成了一个阶段的目标，然后在增加工作量或者在调整任务，充实自己，完善自己，让自己也能成为强者。
三、让高效率的工作带动开单
小编去请教的那个资深经纪人给小编说工作的时候一定要专心，提高工作效率，有时可以两件事同时做的，就不要浪费时间。他也会经常找寻提高效率的方法，比如他能带客户看房时，也不错过网络找房源；找房源的时候，也不错过跟进客户和联系客户，这就是效率，把时间都利用起来，要懂得变通。有时开通几个房源端口花费的很多，没有效果，可以开通一个房产软件，比如房客多，开通好几个功能的费用可能还却不及一个房源端口的费用，但带来的效果却是不同凡响，很多人工的复杂低效的工作，都可以通过房产软件来完成，自己只要把时间充分的利用在维护客户上面，时间也会绰绰有余。
四、对待客户就像对待朋友一般
朋友之间可以两肋插刀，拔刀相助，因此和客户成为朋友，可以为经纪人带来更多的客户，还有良好的口碑。很多资深的经纪人后期都是把精力放在找房源上面，因为很多靠谱的客户，都是通过前期积累下的客源所介绍的，而且客户开单不拖泥带水，很轻松，因此小编想要提醒各位经纪人，客源都是自己慢慢积累和维护的，并不是说拓客就能拓到的，维护一个老客户的精力远远没有维护新客户所耗费的精力和时间多，但是带来的收获有时往往会相差很多，因此要注重口碑的积累，要注意客源的维护，得到客户的认可，开单也会更轻松一些。
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