房价，才是2008年最美的记忆

1、

这两天流行晒2008年奥运会，俺觉得最值得晒的还是房价，要不然对不起自己房奴的身份。

没有对比就没有伤害。对比2008年和2018年的房价，你才知道什么是中国速度。

从2008到2018，10年弹指一挥间，年龄大了10岁，房子小了10倍。如果2008年没买房，10年弹指，你应该从北京二环至少被弹到了五环开外。

先来看看北上广深。

2008年1月北京房价是1万2，当年很多人觉得贵得离谱。10年后再回首，北京房价6万2 。这不止是5倍的差距，更是5辈子的距离。

从1.2到6.2，放在股市里，这相当于17个涨停板。这里只是用我大A股烘托一下气氛，你如果10年前真把钱放在股市里，到现在17个跌停算是烧高香。估计你套现的那几个钢蹦，2000元一平的房子都买不起。

10年前，你花200万在西城买套100平的房子，今天就是千万富翁。今天，你如果执意花200万在西城买套100平的房子，你至少是千万负翁。

2008年上海房价1万5，2018年5万4。据说在上海当爹特不易，你教育孩子争气拼搏前一定要三思而后行，否则小东西来一句“你争气？你真争气我还能住这狗窝？”够你失眠一星期。

2008年广州房价是多少？7000元！，是的，你没看错。嫌少？再给你加350，7350元，爱信不信！2018年，广州房价3万1。10年前，100万在天河区冼街周边能买个大两居，10后如果你执意只出100万，恭喜！你终于在冼街拥有了一个蹲坑。

10年前，深圳房价1万1，10年后5万4。这阵势，连不差钱的华为都被吓坏了，火速搬到了东莞。

有人算了一笔账，这两年北上广深的房屋总市值相当于全美国房屋市值，换言之，北上广深能够买下整个美国。

厉害了，我的北上广！

2、

人生不只北上广。

有人把二线城市组了个团，也能买下整个美国。这得需要多少个二线城市？不多，15个足以。

2008年，天津房价8000元，2018年2万5。10年才走完二万五千里长征，慢了点。10年前在和平区买一套房子的钱，10年后花同样的钱只能到海港区淘个便宜货。

2008年合肥房价4100，2018年1万4，这回是名副其实的肥了。而福州这10年也没少发福，房价从7600窜升到2万7。

10年间，泉城济南房价从5000涨到1万8。杭州不乐意了，你济南不就有个趵突泉吗，我西湖可比你那小泉眼大得多，咱也涨。1万3嫌贵？给你打个5折，3万！

你北京是首都就好意思涨那么多？好歹我大南京也是四大古都之一，2008房价8000，2018也要图个吉利，2万8！

谈房价，不能一叶障目，不见收入。这些年，老百姓的收入也涨了，涨幅甚至超过GDP增幅。所以，小王啊，你不能只盯着那点上涨的房价，不看收入。

2008年，北京城镇人均收入2000元，2018年5000元，2.5倍啊，真不少！看俺用脚后跟给你算一下：2008年北京收入和房价1比6，2018年1比12。12÷6＝2<2.5倍。不用夸俺数学好，谦虚一向是俺的美德。

2008年上海人均收入2000元，收入和房价1比7.5，2018年1比10.5。

10年前，济南收入和房价1比3，10年后1比8.5。

不能再算下去了，否则我会怀疑自己的数学是体育老师教的。

3、

谈收入，也不能只盯着房子吧，别的地方该花冤枉钱也要花啊。你要给老人买红毛药酒吧，给孩子打长春长生疫苗吧，管不管用，花的都是真金白银。

最近中央开会发出“合理引导预期”“坚决遏制房价上涨”的明确信号。特别是“遏制房价上涨”明显有别于过去“遏制房价过快上涨”的态度。没房的老百姓，或者准备改善住房的充满了期盼。

人逢喜事精神爽。突然发现，隔壁小王脸上的青春痘一夜就不见了，那大脸盘子就像飞机场一样平滑。

可是，这两天看了媒体就中央会议对一些专家的采访，俺彻底蒙圈和桑心了。对不起啊，小王，你脸上的小痘痘一颗没少，好像还多了几个。

先看房产中介里的权威专家。

贝壳研究院院长杨现领说，北京二手房市场6、7月份成交量持续下降，“难以支撑均价的大幅上涨”，关键词是“大幅上涨”。言外之意是，北京二手房价格还要上涨，只是速度会降下来？

我爱我家集团研究院院长胡景晖说，北京楼市难以出现“大幅上涨”。注意了，接下来他说“稳中有升”会是主旋律。

两位院长，北京收入和房价都1：12了，还要涨吗？你们真是名副其实的愿涨。

运气不好，换一家媒体，转换一下口味。

易居研究院研究员沈昕表示，下半年全国房价”涨幅将收窄“。研究员啊，你不当愿涨真屈才。

额的神啊，中央首次提出”遏制房价上涨“，还用了“坚决”二字，专家们怎么都坚决解读成“遏制房价过快上涨”呢？别和我们讲市场供求规律，中国房市和股市从来都很无厘头。

再说了，不让房价上涨是命令。今年慢涨一些，明年慢涨一些，三、五年再回首，房价肯定又涨了一大截！这不是温水煮青蛙吗？

借用一句流行的骂街话：砖家被别有用心的敌对势力利用了。还是看看权威的官方怎么解读，比如我大住建部。

住建部在沈阳开会，丹东的房客们感到飕飕凉意了没？

“坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。”

看到了吧，这才叫气势和担当！

还有更狠的，住建部准备了问责的大棒。往下看。

房价，才是2008年最美的记忆

“市场波动大”是个什么鬼？房价向下也是波动，难道降的多也要问责地方政府吗？如果此处的“波动”只是上涨的意思，难道说房价可以涨，只是不能涨得太快？

今天上涨一小波，明天一小波，蓦然回首，又是一个迷人的大波！前面几位砖家，请留步。

望眼连天，日近长安远。

抬头看前路，离退休的日子不远了，房奴生涯却不知何处是岸。算了，还是低头还房贷吧，抬头有个球用，只会增加抬头纹。