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昨天,苏州三盘开盘,现场客户均不到百组,一盘遭买房人吐槽

昨天,苏州三盘开盘,现场客户均不到百组,一盘遭买房人吐槽

作者: 1608fb6640a8 | 来源:发表于2018-12-02 15:34 被阅读1次

现在楼盘开盘去化情况分化非常明显,有的楼盘遭抢,有的楼盘却卖不动了,比如昨晚的苏州湾天铂开盘,现场1000多人,400套房基本售罄(请戳→苏州湾天铂开盘情况,文末留言更精彩!)

今天,苏州又有三盘开盘,分别是相城区九龙仓·天灏、水韵花都两盘,吴中太湖旅游度假区北辰观澜府。楼市探盘小组兵分两路。把开盘情况带给大家!

北辰观澜府开盘遭买房人吐槽,开盘现场卖的房子比客户多了很多。

九龙仓·天灏99套联排别墅开盘认购率超高。

相城水韵花都仓促开盘,现场客户只有30组。

01

今天上午,北辰观澜府开盘,现场差不多50-60组客户,结果卖了80多套房。

网友吐槽没准时开盘

网友预估去化一成不错了

共有约50多组客户,1-10号没人

坐他前后左右的都没买

开盘现场照片

今天我们探盘小组首选无法进入开盘现场,等到最后终于是进去了,最终销控表显示本次开盘共3幢洋房(40#、41#、46#),144套房,卖了85套房,去化率约59%。

今天开盘优惠还有挺大的,均是在备案价基础之上。大户型优惠共7.5万元,小户型优惠5.5万。

大户型优惠:5000+10000+40000+20000

小户型优惠:5000+10000+20000+20000

11月20日北辰领取预售证(备案名:观澜四季佳苑南区),领证房源位于39-43#、46#、47#,共计7幢小高层。备案价14524-20427元/㎡。

02

今天上午位于相城区黄桥(湿地公园板块)的九龙仓·天灏首次开盘,推出99套联排别墅产品。现场到访客户40余组,叫号47号;按照备案价销售,现场销控显示去化45套房源。去化率月45.45%。对于别墅楼盘开盘能有这样的成绩已经非常不错了。

11月28日九龙仓·天灏(备案名:逅湾花园)领取预售证,整体备案均价约28688元/㎡(地下与地上同价),备案单价范围26706-32453元/㎡,备案总价范围约637-999万/套(含地下),建筑面积约239-338平(含地下),其中地上建筑面积约176-215平,地下建筑面积约62-131平。

03

今天下午1点,位于相城区活力岛板块的水韵花都开盘,该盘本次将领取预售证876套房源全部推出,据现场了解销售团队进场才一周时间,由于蓄客时间极短,且无任何宣传,开盘非常仓促,现场客户很少。最终开盘现场约有30组客户。

11月26日水韵花都三期(水韵家园三期)领取预售证,领证房源为毛坯高层,位于1、2、3、4、5、6、7、8、9#,建筑面积约90-130平方米,备案价约2.1万-2.6万元/㎡,备案均价约2.4万元/㎡;备案总价约197-341万/套。

2016年2月,水韵花都二期住宅尾房在售均价13000-13500元/㎡,于当年3月售罄。三年后,该盘三期领取预售,均价24000元/㎡,涨了近1万/平。

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