小城市房价上升的原因。

小城市房价上升的原因。

近段时间准备买房，由于之前关注的少，不太了解房价，自17年8月份以来不同上涨百分之二十到四十，售楼部、开发商态度之恶劣，房价之坚挺，惊讶程度五溢于言表，冷静细思之下自认为推动房价上升的因素？大致有以下几方面原因：

生态环境的改善

三线以下城市加大了生态改善，蓝天、绿水已经不断成为常态，每年新增绿地面积，森林覆盖率上升，呼吸好空气、拥抱绿色和拍摄蓝天，成为人们引以为傲的生活常态。宜居的环境也是吸引外来人口的重要因素。

政策利好加快经济发展

为进一步营造稳定、公平、透明、可预期的法治化、国际化、便利化营商环境，加快建设内陆改革开放新高地启动，各地发布营商环境十大行动方案! 紧接着全面放开户籍准入条件“零门槛”落户。

一线城市实行房地产调控

一线城市实行房地产调控政策，房价上涨，炒房客成本上涨，资质不足，转战周边城市，大量涌入三线以下城市，是房价上涨的直接原因。长线来看三、二胎政策放开，出现部分改善房需求。

大鳄云集提升住房需求

各类利好政策，新城规划建设、大鳄房企绿地、恒大、碧桂园、中梁等全国性房企陆续进入，除此之外，阿里巴巴、红星美凯龙、月星集团、京东、新城控股等企业集团实地来考察。引发房价上升。

高铁、地铁贯通扩张城市价值

高铁、地铁随着大中城市骨架拉大，小城市真正实现与大中城市的快速链接，扩张了城市价值。对此地产行业人士大胆预测：“大牌房企入驻，加之高铁地铁贯通，房价将要翻一番”。

小城市房价上升的原因。

全能配套提高生活品质

对于近期房价猛涨问题，建议购房者理性对待，对比后再做结论。随着城市发展步伐加快，各类市政配套以及生活需求配套不断完善，教育、医疗、市政、公园等应有尽有。重点项目开工建设，招商引资，人才导入都为小城市未来的发展奠定了强硬的基础。

棚改政策制造大量需求

中国三四线城市普遍存在着一个相同的问题，就是难以留住人口，尤其是部分城镇化程度较低的地区，年轻人追求更好的学习工作环境，远离家乡投入大城市的怀抱。人口的转移在楼市上就表现出了供大于求的情况，按道理来说应该降价，但基于越降价，越没人购房，因此，中国去库存战略是这样的实施的：人为制造需求。

返乡置业加大购买需求

对于当下的年轻人来说，房子的意义除了其本身应有的居住含义外，它还承载了幸福、安全感等等方面。一线城市动辄数万元一平的高房价往往让“漂一族”望而却步，“杯水车薪”已成为返乡置业的一大重要理由，要知道，大城市的房子只是为城市之中30%，甚至更少的人准备的。

村改拆迁改善城市形象

农村拆迁大幅提高了人们对城市的购房需求。人多房少，渐渐成为了楼市行情，村民拿着拆迁补偿款购置新的房屋快速对市场造成升温，也促成房价上涨的一部分原因，人多房少下手要快也成了坊间流传的购房口诀。

买房，是中国人永恒的话题，而对于买不起房的呼声也从未停止过。指望工资买房的人寥寥无几，更多的是依靠微薄的工资还贷款的“房奴”，然而，尽管钱包都被房价挤瘪了，但对住房的需求又迫使大多数人“硬着头皮上”。

归根结底，房价虽然居高不下，但买房的其实大多还是刚需，是那些敢于付出换取高额回报的下苦人，是那些勒紧裤腰带追逐梦想的年轻人。在中国，买房从来都不是一件轻松的事，如果你还对市场抱有任何莫名的幻想，房子只会离你越来越远。

小城市房价上升的原因。