美文网首页巢湖文海乐山乐水岁月古韵诗成行
房产征迁,识别征迁方八个诡计

房产征迁,识别征迁方八个诡计

作者: b1c79936d30f | 来源:发表于2018-12-04 15:16 被阅读21次

       

以假乱真——政策说事:

“这是政府制定的政策,肯定是没有办法可以改变的” 这常常是拆迁方拿出来对付我们的第一句话。有的工作人员更加“能言善辩”,做出诚恳的样子哄骗我们:“我现在就是一个一般的办事人员,政府制定的政策肯定是改不了的,如果您是在政策的范围内,我去给您争取一下,如果不在政策的范围之内,您可也不要难为我。那如果我们按照一个比较高的补偿标准给了您,那签字的人怎么办呢?即便我们给您确实以高的标准签署了合同,我们去上级部门审批的时候,也没有办法通过审计啊!”

  别看他说地那么掏心掏肺,千万不要信!事实上,政策与法相比,肯定是法比政策大。咱仔细想一下,难道因为有一个政策,我们的企业和房屋就不能得到合法的补偿了么?况且如果所谓的政策是不能改变的,那拆迁办还来找您谈什么呢?

笑里藏刀——打探心理价位:

拆迁办的人来跟您沟通,耐心询问您的报价的时候,一定要警觉。他们都是来探听您的心理底线的。

  如果您真的报价了,他们会针对您的标准制定详细的谈判方案。不要忘了,拆迁办可都是很有经验的!

借刀杀人——打亲情牌:

拆迁时候,您的亲戚朋友可能就过来了,跟您说:“我跟拆迁办的人很熟啊,他托我来问问您,您看这标准怎么样啊?如果您有啥要求,就告诉我,我去给您争取。”

  奉劝您最好对这些“亲朋好友”敬而远之。如果他真的是您的亲朋好友,一定希望您拿到一个合理的补偿,一般会对您的事情采取回避态度的,不可能跟拆迁办替您沟通,打听您的报价。

  如果这个时候您放松了警惕,您的心理预期可能也就被拆迁办知道了。

围魏救赵——株连拆迁:

如果拆迁方对我们被拆迁人久攻不下,他们经常就会转而向我们的亲友伸出魔爪。很多拆迁户,尤其是办企业的,有很多的亲戚朋友在政府部门、事业单位上班。如果您对补偿不满意,这些亲戚的领导就会让他们给您做工作。

  如果工作做得不到位,那对不起,您的亲戚朋友可能就会调离比较重要的岗位,或者对他们进行严格考勤,甚至暂时停职回家。这会给拆迁户很大的心理压力,很多人就迫不得已签字了。

趁火打劫——断水断电:

拆迁方一般会在拆迁的早期或者晚期用这一计策。早期时候会通过这种方式先吓唬一下您,试探一下您的反应。在跟您谈了几次之后依然没有谈妥,经常也会采取断水断电的方式。

  这一计策也被拆迁方使用地越来越“高明”。以前都是很直接地断水断电,现在已经非常隐蔽了。比如说在施工过程中,假装一不小心,挖路把电缆弄坏了,反正就是这一片断水断电了嘛……

金蝉脱壳——偷拆误拆

如果到了拆迁后期,偷拆或误拆经常会上演。比如,挖邻居房子时候,顺便不小心把您家房子也给挖了。拆迁办说了,“这真不知道是谁拆的,跟我们没关系”。房子一拆,很多被拆迁户觉得反正最大的筹码已经不在了,就草草签了字。

  偷拆误拆没办法么?显然不是!我们在临沂市就有个这样的案子,法官判决县政府要承担责任。所以这个时候不能灰心,要坚守自己的阵地。

声东击西——违法查处:

这一计策一般针对企业。因为企业设立程序比较繁琐,很多早时候设立的经营比较好的企业,存在很多手续不完整的情况。

  不涉及征地拆迁的时候,一切安好,一旦涉及拆迁,这些问题都来了,频频被有关部门光顾,可谓“门庭若市”:工商部门来了,环保部门来了,安检部门来了,消防部门也来了,然后给您留下一张张罚单。尤其是说有些企业纳税不规范,会更大的麻烦。

  一项项“醉翁之意不在酒”的罚单,会把人压得喘不过气来。但您要记得,一旦这些查处都是为了拆迁少给补偿,我们完全可以反击。

反客为主——拆除违建:

拆迁方想少给补偿本来是不占理的事,但常常通过“认定违建”反客为主,让拆迁户有苦说不出。想必大家也早有耳闻,也见识过它的威力。

  很多老百姓在自己的宅基地上建房,没有办理审批手续,当时也没有人管,拆迁来了就被扣上违建的帽子。很多企业因为土地审批的年代比较早,后续为了经营,建了很多自建房屋,没有办理相关的审批手续。

  拆迁方找到我们的软肋,然后假惺惺地送上好意:“你看你的房子都没有证,如果按照违建处理,那就是什么补偿也没有,不如就按照这个补偿签字,还能拿到一些钱。”

  有的拆迁户自感理亏,觉得拆迁方说的很有道理,就无奈签字。这也是让我们律师很痛心的一种情况。实在太阴险了!

摘自作者李曙彤文。

相关文章

网友评论

  • 马到成功程雨烟:农夫握住小狐仙的手,道:“耕农哥误杀狐宝宝,负罪亦深,亦不能活矣。”药神皇后娘娘携解药正巧赶到,给小狐仙服下续命丹,又给两只狐狸服下解药。这天,农夫率军前往铜陵关攻打风行者小空,风行者小空率军驻扎在山中。农夫见前方远处地上皆金银珠宝,道:“此必有伏兵,诱我军入伏。众将士听令,若有擅自捡拾金银珠宝者,斩。将士纵火烧山,逼敌军出山,我独自绕道到山那边出口,偷袭风行者小空。”小狐仙道:“请烟霞浪子将军率军随后接应。”众将士依令而行。小狐仙纵马追赶农夫,道:“耕农哥为什么要独自冒险?为什么不等大军?”农夫道:“兵贵神速,若待大军,敌人早不知跑到哪里去了。敌军翻山越岭,山路难行,必然走不快。我乘千里马,自然能赶到他们的前面。我只暗中偷袭,敌军不知我军虚实,逃命之军草木皆兵,因此必能成功。”小狐仙道:“风行者小空狡诈多疑,独自前往,只怕会有危险,狐宝宝要跟着去保护耕农哥。”
  • 寒江雪暖:专业👍👍
  • 墨羽尘曦Z:看的时候还在想,你怎么知道这些门道的,难不成你是拆迁办的?看到最后一句才知道答案:smile:,很实用:+1::+1::+1:
  • 鲁小南:受益匪浅👏👏👏

本文标题:房产征迁,识别征迁方八个诡计

本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/hpomcqtx.html