“共享农庄”的开发模式

“共享农庄”的提出来自于财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》中，提到包括海南在内的18个省份开展田园综合体的试点建设。作为试点省份之一的海南，结合如今发展的火热的共享经济提出以“共享农庄”为抓手，建设美丽乡村和田园综合体。那么共享农庄是怎么个共享法，共享农庄又如何开发呢？

一、整村综合开发模式

由企业或者村委、合作社牵头，农民以土地入股的形式，对整村进行统一规划、统一建设，对现有的民居进行改造升级，利用村庄闲置地建设特色住宿或者其他配套设施，民宿的部分或者全部经营权、股权可转让；农用地进行统一的规模化生产经营，游客以租赁或者认养，由企业提供配套服务。

二、村庄农房改造升级开发模式

鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。

三、基地开发模式

企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。

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