给人做担保后

给大家分享两个给人做担保的故事，都是我卖二手房的时候遇到的真实故事。

有一天，一个30岁左右的小姐姐到店里登记房子。

她有一套价值500万的房子出售。登记完之后，她带着我去房间拍照方便推广。

这是她自己住的房子，房间布置得温馨整洁。

拍完照片以后，我问了一下卖房原因。

她说，之前给一个朋友做了300万的担保，后来朋友无力偿还债务，消失了，找不到人。

最后，债主找到她。她手里也没钱还，只能卖房还债。

要命的是，她这套房子还有户口占用，一时半会挪不走。

她在北京这边没有直系亲属，没法把户口迁出去。

很多客户对房子的户型，价格，楼层，税费都还满意，忌讳的是户口挪不走。

最后费了好大劲，同户型的房子挂牌出来一周就卖掉了。她的房子三个月才卖掉，因为户口不能迁走，价格还让了不少。

那时，她天天在家等着我们带客户看房。不管几点，她都会开门。即使半夜给她打电话，她都会接。她晚上睡觉不关机，手机不设置静音。手机一响，秒接。

她也邀请没有客户的同事看房子，这样好给客户介绍。有一次，有个团队在登记房子一个月后才过来看房子，房东小姐姐不高兴得来一句：你们怎么现在才来看？

（其实，很多房东是不喜欢经纪人在没有客户的情况下看房的，因为这个很浪费房东的时间。）

另一个故事，主人公更悲催一些。

这是一套查封的房子，业主帮朋友做了500万的担保。

朋友买的新房还没下房本，没法抵押买卖，无力拿新房来偿还债务。

业主因为帮朋友做担保，没有及时还债务，房子被查封，银行卡被冻结，哪儿都去不了。高铁飞机都是做不了的。

跟他见面的时候，他很憔悴。没有一个普通人该有的自信。声音很小，得用心听才能听清楚。

我带着他去房管局查了一下房子的情况，他的房子有2个查封。他以为只有一个查封，就是他朋友的这笔。至于另外一笔，我也没好意思问。

当时他的意思是想把房子卖出去，这样还完债后，手里还能剩点。

但是卖房又出了问题。很多客户不敢买查封的房子，怕后期出问题。除非房子的查封能解除。

要解除查封，就得还债。他说想去借钱，后来去周围的借贷公司问了一下，他这种情况，借贷公司可以帮他还债务，直接把钱打给放债的人，但是利息是一周7个点。

他算了下，这个利息太高了。还是不找借贷公司了。

最后，他接受了拍卖。房子比同户型少卖了200万。