房地产起起落落，万科集团王石说:房地产处在周期调整之中，但房地产行业不会“死”，对此，你怎么看？。
房价一如海潮，时涨时落，难以预测。历史数据和趋势告诉我们，房价这种周期与经济、政策环境等密不可分。
有专家把房价周期分4个阶段。1.房价开始慢慢的上涨，购房需求旺盛，市场繁荣。2.房价达到的最高点，市场饱和，供需平衡。3.房价开始往下跌，市场逐渐冷却，供过于求。第四阶段是底部期，4.房价到达最低的价格，市场触底反弹，开始逐渐恢复。这几个周期一般需要很多年才能完成。现房地产行业主要因为顶部通胀和底部通缩，短时间已经难以上升了。
人均居住面积从最初的5平方米，但现在大约40平方米，大部分人解决了基本居住问题，需求下来之后房价就会下降。
最近朋友的儿子有想回武汉的想法，一直在关注房价，发现看房的人明显渐渐增加，说明前期国家优化调整政策出台还是有效果的，刚需买房者购房需求在上升，房地产市场“活下来”有希望。
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