依目前现状，已经修好的商铺要想实现销售，至少要解决有人愿买和让更多人买得起的问题。
解决买得起，需要对现有已建商铺和未建商铺的产权面积重新进行划分，将商铺面积划小至20～150平米之间（有需要面积大的，可以通过多买几个相邻商铺合并的办法予以解决），单个商铺销售总价从120万元起，最多不能超过900万元；而且，百分之七十的单个商铺总价应该控制在200万元以下，百分之二十的单个商铺总价应控制在200万元至500万元之间；超过500万元的商铺不能超过百分之十。这需要对已经建好的楼层进行动线改造，重新办理商铺产权分户；对尚未施工的图纸立即进行修改调整。
解决愿意买的问题，必须要把项目做好，让人相信本项目的商业一定会成功。
对应销售只有两条途径：一是做好再销售（这至少需要三年时间） 二是边做边销售（这同样需要三年时间）。
依目前现状，已经修好的商铺要想实现销售，至少要解决有人愿买和让更多人买得起的问题。 解决买得起，需要对现有已建商铺...
13/ 集团公司大会议室里。 公司设计、策划、销售、招商等部门正在对军提供的项目资料进行紧张而激烈的头脑风暴会。 ...
去年初，市委一把手出问题，他的靠山就倒了。大约是去年五六月，市检察机关以我的名义把他抓了起来，关在第三监狱里。用了...
军说：“我很生气。你他妈的搞人多少得有点正当性和合法性吧？没有真凭实据就敢抓人关人，还关那么长时间？再说，谁想搞就...
听完军的话，我们三人又重头细捋，一起分析，最后依然没有头绪。少不了安慰之言，打抱不平之语。劝他看开些，从级别和待遇...
我认真看了一遍军带来的这些东西，资料非常完整和齐备。有《项目可行性开发分析》、《项目合作开发协议》、《项目规划设计...
军问我：“有啥好的建议？” 我问军：“你还能在现在的位置上呆多长时间？” 军说：“我要去人大，从程序上拖三五个月没...
我问军：“对方准备什么条件出手？” 军说：“他想卖十个亿，之前的债务他们负责解决，原施工队伍他们负责清场，新的开发...
见军主意已定，斌转了个话题，问军好像要五十了吧？军说还早，要过完年后古历三月初九满五十。 斌对我说：“老兄，你的任...
我和军说：这个项目的根本问题在于商业比重太大；这家公司资金实力不足，前期的可行性开发分析认为那么好的口岸，商业的招...
本文标题：当代商道（中—17）
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