谁在投资写字楼？

走在深圳的大街上，看着眼前众多的写字楼，“玩坏了”不禁想问，写字楼这么多，真的都在使用吗？

相对于住宅来说，写字楼的空置率更高，据高力国际发布的2019年上半年深圳甲级写字楼市场报告：

深圳当前全市甲级写字楼的平均空置率达到23.3%的新高，福田区的空置率是16%，而南山区则是22%，其中最高的前海片区达65.7%！

65.7%！这还是去年，如果是现在去统计，估计会更高。

这么高的空置率，作为投资的话，能收回成本吗？“玩坏了”在心中画下一个大大的问号。

同时，“玩坏了”又好奇，究竟是谁在投资这些写字楼呢？

一部分是实力雄厚的大企业，自己买地，自己盖楼，自己使用。对于它们来说，在中心区拥有写字楼是自身实力的体现，即使有空置，也是没有关系的。

另一部分就是中间商，他们有一定的实力，可以融资买楼，再出租给其它公司使用。短期的空置对于他们来说，是正常现象。但长期的大面积空置，对于他们来说，也绝不是好事。

最令人担心的是个人投资者，如果不是有足够的闲散资金来投资写字楼，那么空置对于他们来说，绝对是灭顶之灾。

写字楼，看着很美，但愿不是海市蜃楼。