2018上半年，国内一线城市房屋租赁市场增长放缓，北京半年交易量自2015年来，出现首次下降。
近年，类“自如”租赁平台，借助O2O模式打造年轻化租住圈；小猪、途家、蚂蚁短租聚焦民宿、短租市场，丰富多元化需求。发展已久的租赁服务市场，从单一走向多维，业务线趋近饱和，市场入口变得极为狭窄。在双向积压的市场环境下，房屋租赁服务的企业，发展异常艰难，更多互联网房产企业选择出海，探索未知的业务线。
2014年，Awehome以留学生海外学生公寓作为切口，不断发展迭代，与留学生群体深入交流，在留学生最为困扰的“租住”环节中，承担“大管家”的角色，累计帮5万+学区房东成交， 服务和积累10万+学生租客资源。Awehome全球留学租房C2C平台已覆盖澳大利亚，英国，韩国及新加坡等主要留学生和华人聚集地区。
Awehome负责人Leo表示：“留学生群体的租住问题，从收到offer那一刻就开始了。Awehome致力于免费帮留学生找到 Awesome Home！”
海外教育环境与学生安排和国内相比有较大的差异，宿舍资源并不像国内那样丰富，被学校录取的那一刻开始，就踏上了被迫租房的学途。
跨国选择、预定房源，也成为大部分留学生的选择。
“国外的租房信息化系统并不完善，在选择的过程中，途径局限在豆瓣、知乎、贴吧甚至朋友圈，国内鲜少有能够为海外留学生真正提供长租服务的信息化平台。房主没有信任的托管中心，留学生也没有信任的交付平台，信息整合不够充分，房源在线安全预定更无从谈起。”
Awehome以“代理学区公寓为解决留学生租房问题”为切入点，对海外市场极其了解，品牌规范化运营后，大批C端房主也将房源进行托管。
齿轮易创根据Awehome的需求，首先锁定信息打通的问题，将其优质房源做展示，前期一个功能完善的网站，既能满足快速上线抢占市场的需要，又能够帮助Awehome以其特色服务，建立良好口碑并打响各主流留学国家知名度。
针对留学生群体，齿轮易创在官网UI设计上，没有仿照现今中介的俗套模式，而是采用了更符合年轻人审美的元素，构建出轻快、简约的主页，让留学生愿意有进一步点击的欲望。
“初到国外的留学生，存在语言不通、地点区域不明确、对当地租房规则不了解的情况，而且无法进行实地考察，托人考察的行为成本过高，留学生普遍反映租房过程很痛苦。”
Awehome在模式上与传统的中介平台有非常大差异，传统中介在租住中的盈利模式，是赚取房主和房客双向的中介服务费，一方面存在抬高租金的暗病，一方面不会为房客全面展示房源的真实情况。
Awehome的托管服务，是以免费服务留学生租客的原则进行的，留学生可以自主选择平台预定或联系学区房东，提供免费在线预订，并担保官网预定的定金安全，解决留学生租房在线预订难题。
根据留学生的属性，在房源划分时，齿轮易创进行了更系统的房源分类，根据不同的城市，不同的学校去做划分，让留学生更好的选择租住范围，根据页面中的“地图模式”，快速获悉地址信息。
此外，Awehome提供收费接近成本的线下验房的服务，在官网中，也对部分紧密合作的房源添加了在线展示实景房源的功能，通过流畅创新的业务模式，和全球留学租房一站式服务平台的模式，给留学生“缩短”房源距离，消减陌生感的体验。
“在租住里，租只是一个行为，而住才是关键。我们希望能持续为留学生提供住后服务，让他们在海外感受家的感觉，持续为留学生海外生活提供关心与帮助。我们的愿景是成为海外留学生永远的朋友! ”
Awehome的官网主页，设计了一个比较抢眼的菜单：海外攻略
齿轮易创在了解到Awehome的愿景后，在主菜单部分，将海外攻略作为主展示的一部分，一方面帮助留学生，在租住中“住”的长期过程中，感受到Awehome的持续服务理念，为留学生更好的适应当地留学生活提供长期指导与服务，增强双方粘性，形成良好的口碑循环。另一方面，海外攻略中的“留学”相关文章，能够帮助Awehome被搜索引擎收录，更好的做业务引流。
针对海外留学生租住的痛点，Awehome从初步布局到转型迭代，进行了深度挖掘，针对于海外留学生租住房屋问题，搭建安全、省心、优质的留学生公寓租住平台，专注留学学区房源预订、优质标准品牌公寓代理合作及留学后服务。
齿轮易创与Awehome合作中，通过官网的搭建，帮助Awehome展示自身优势，将痛点解决方案融入产品，让更多留学生感受Awehome的理念与目标，通过信息化手段，打造更值得信任的留学生租住服务平台，完整的实现产品赋能。
中国留学生群体庞大，海外华人租房也痛点突出，年轻一代对租房品质的要求也在发生变化。未来，如何持续优化业务核心，获取更多流量资源，深度解决信息化难题，将成为Awehome与齿轮易创共同发力的方向。
齿轮易创（chilunyc.com) 是一家为企业提供一体化技术产品解决方案的创新型互联网公司，从产品方案、产品设计、产品开发、测试上线等全流程为企业解决实际问题，帮助企业互联网转型，达成信息化、打破技术壁垒。以现今行业对信息化转型的差异化需求，从优化内部流程和提升外部增长品质两个大方向入手，减少企业内耗，高度提升企业内部效率，扩充曲线获客途径，以产品升级服务，以专业塑造品牌，打造覆盖全行业全环节的数字化、信息化解决方案。目前齿轮易创已为包括亚马逊、印象笔记、格理集团、Visa等200+企业提供软件定制服务，为2000+企业提供产品咨询。
采编：技叔
对话：Awehome负责人Leo
来源：齿轮易创·客户案例
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