千万不要误会，我要给您说的是买二手房的独家经验，本人做过7年的房产经纪人，因为经常有些朋友会咨询我买房的问题，所以我做下整理，分享给大家，绝对的干货，希望对朋友们买房有所帮助。
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如何在短期内买到高性价比的房子？因为买房子需要不断地去看房，确实是非常的辛苦，加上大家工作又比较忙碌，时间又非常的宝贵。
首先，确定下自己买房的目的。基本是以下几类：婚房，老人房，学区房，改善住房，投资房。
其次，确定下自己要买的地段。这个当然要跟自己的买房意图想结合。
再次，也是很重要的一点，自己手里有多少钱，或是自己的预算在多少。
基本把以上三点明确之后，你的看房行动就可以开始了。如果上面三点你还没有明确好，那么你看房就会非常的盲目，什么房子都看，既浪费自己的时间精力，也浪费他人的时间。
通过我的观察，看房时间越长的人越不容易买到房子，即便看到自己中意的房源，也会犹犹豫豫。最后一步步看着房价往上涨而望洋兴叹，最终只能买到高价房。甚至有人直到最后都买不上房。
往往是买房越痛快的人买到的房子越合适，因为他们对以上我说的三点都非常的明确，买房的周期一般都不会拖太长的时间。
所以，买房之前一定要明确好以上三点，明确好之后，做好一个心理准备，世上没有完美的房子，十全十美是不存在的。最后做决定的时候，遵从你的内心，你最看重房子的哪点，如果具备了买下就对啦。
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看房都需要看的是什么？都说外行看热闹，内行看门道，这话非常有道理的。买房是人生的大事，很多人一辈子也就买这一套房。那么看房的时候需要看的是什么呢？
首先，房子的硬件。户型，朝向，楼层，采光，结构，房龄，装修，楼位。户型当然是南北向最佳，南北通透户型，厅在阳面。这是目前户型里面最好的户型。楼层根据自己情况，如果买养老房的话，当然一二楼最佳。顶楼的话，老房子不建议买，一般会有漏雨的现象，且冬冷夏热。
很多人看房犯的错误就是容易被装修蒙蔽，不得不承认，房子装修的好，确实给人的感觉很好，但装修只是很小的一方面。上面我提到的几个方面都是看房的重点。
其次，房子的软件。小区的环境，周边的配套，交通，物业，人文素质等等。都是要考虑的要素，如果买完房子才发现周边交通不方便那就晚了。
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总之，一分钱一分货，贵的房子总有贵的道理，便宜的也有便宜的道理。买的适合自己的才是最好的，最终我们都要拿自己手里的钱说话。你想买别墅，你兜里要有那些钱才行。心态要放好，总会买到适合自己的房子的。
最后，祝大家购房顺利，希望以上能对您有所帮助。
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