最近在看房子，前面几次买房子把该踩的坑都踩完了，这一次换房子可能住的久一点，而且要求高，附近需要有小学地铁，配套齐全，位置不能太偏，所以当然要更费心一点。
现在知识付费兴起，其实对有需求的人是好事，可以花钱买到更专业的知识和经验，毕竟有一些决定重大，需要更专业的人分析利弊，所以我就买了米宅的会员，想听专家大概会建议买哪一个位置，每一个楼盘的利弊分析，然后再根据自己的需求去做决定。
买完后小助手就把我拉到付费交流群里，另外说一点，我所在的城市郑州所有的中介现在都加入到贝壳选房的平台，我自己微信里也加了大概40个中介微信，一到周末就会微信狂轰乱炸，却从来没有一个中介认真听完我的需求精准推介的。
付费交流群里95%的人都是有购房需求的，因为这个会员毕竟不便宜，大家都可以交流最近看的房，或者是有什么需求，如果有买过房的热心肠会帮忙解答。
我也会在群里问自己的需求，有地铁，学校，没有地缘需求，哪个位置买完不会站岗，具体楼盘的利弊，说实话，看了几十个盘，百分百满意的基本没有。
区域好的楼盘体量小，容积率高，位置偏的交房晚，而且临近高速，要么就是没有地铁。
当时问完以后，马上就有一个小伙子帮忙解答，根据我的要求，精准介绍，我当时就加了他的微信，因为最起码他的分析客观中肯，没有售楼部置业顾问的忽悠，地铁大概多远，学校是总校、分校、联合办学都说的一清二楚。
而且，我观察，只要群里有人问，他都会马上专业的回复，所以，他成了群里除了小助手外最受欢迎的人。
这个周末，他带着去看房，到现场，一个项目带过去4个客户，他的厉害之处在于，我看他朋友圈没有频繁刷圈，他把他所有的精力都放在群里真正有购房意向的人身上，虽然可能进入这样的群体需要门槛，但是，这样的投入仍然是值得的。
后来，经过交流，他原先是在上海做中介，上海已经买过1套房，前年回郑州，郑州也买了一楼买花园的洋房。
愿我们也可以学会这种能力，精准找到目标客户，弄清楚客户需求后，去推荐最适合客户的产品，这样成交是不是便的很容易呢。
如何精准找到目标客户并成交
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