每当看小伙伴买房卖房就觉得很糟心，倒不是为自己钱不够多房不够多伤心，而是又想到了自己之前卖房的惨痛经历。
在16年的时候房子交工，但是当时已经买了第2套房，所以这套房并不会自住，当时考虑房子拿在手中有两个选择，要么出租要么闲置，出租的话需要装修，这又需要投入一笔钱，而且租客如何也不确定，遇到好的租客会比较爱惜房子，事情也比较少，但是租客讨厌的话，那么后续的麻烦也很多。但房子闲置的话，资金也就闲置，资金不流通就不会产生收益，也是无形中的浪费，所以综合考虑把房子准备出售。（当时并没有想过把房子毛坯出租，其实毛坯出租也是一个比较好的选择。）
于是把房子挂到了中介，对于潜在的买主有一个要求就是必须全款只留少量的尾款，这样的话可以多少有些优惠。看房有意向的人很多，主要是因为报价不高，后来有个可以全款的就签订了合同，对方把首付款打了过来，但房子没有房产证需要压尾款等房产证办好再结清尾款，但是当时自己在思考上也有一个漏洞，并没有在合同上与中介和买方约定结清尾款的最后期限，这也导致后来一直拖拖拉拉到现在没有拿到尾款，当然房产也一直到现在还在自己的名下。在自己的名下都不要紧，关键是又入手了第二套房，等第二套房可以办房产证的时候，若第一套房还没有过户，那么在房屋契税方面就享受不到优惠，所以每次想到这一方面就觉得很烦恼。
这套房子让我觉得烦恼的另一个原因就是房子真的是卖的很便宜，在房子卖后不久，房产市场变得很热，同等地段同等户型同等面积的房子大约比我卖的高出了1/3的总价款，对比别人的卖价，心情当然如坠冰窖。所以现在每次路过那套房子的时候，根本都不愿意去看，也不愿意去想，因为只要看到了这套房子，这段经历就会让我无比的烦恼，无比的后悔。
今天读到了一段话：“过去的就让它过去吧，你还要有新的开始，不要让这些垃圾股再次拉低你的智商认知，进而影响未来的金钱时间和精力。”正是这样一句看似很鸡汤的话让我对这件事情有了新的思考。所以我觉得这也是为什么让我们多读书的原因，书就像一位好朋友，在你需要安慰的时候给你安慰，在你需要深度思考的时候告诉你如何思考。
对于卖房这件事情，我就有了新的思考。
一、现在让我纠结的是这套房子依然不能过户。不过细想这其实并不应该是我为之操心的事情，而应该是买方担心。而且既然过户不是我个人之力能够解决的，也不是对方现在能解决的，而是政策问题，那么为了我不能通过我的努力去改变的事情而不停的焦虑，还不如去接受它交给时间去处理，既然我的情绪不能主导事情的进展，那么不如顺其自然。
二、房子被低价出售，也是相对于后期房市行情，因为我看到房子价格直线上升，所以产生了不平衡感，但如果房价持平或是下降，那我岂不是又觉得占了便宜？所以房子卖的贵、便宜，全在于和自己内心中价位的比较，不然只会为外界的变化沾沾自喜或郁郁寡欢。我当时既然肯卖这套房子就是对当时的价位比较满意，所以，这也是我自己选择的，结果是我可以接受的事实。既然当时能够接受，现在却为后续房价的上涨而烦恼也不过是自寻烦恼。
三、为自己的决定负全责。当时卖房我也是经过了思考，正如上文说，我一是考虑房子空，会导致资金不流通，二是不想因为装修出租麻烦，三是考虑后期会征收房产税，四是并没有看好未来的房价、五是卖掉房子之后的收入可以用来理财，获得理财收入。最后的结果让我很烦恼只能说明自己思考不周或是思考不深入、对未来的预测不准确。但这都是自己的问题，最后卖房也是自己的决定，在决定之后再为没有卖个好价钱去烦恼也是没有意义的，既然是自己经过思考做的决定，即便是错的，那么自己要为之负责。
所以，想明白了这个事情，与其懊恼的时间，不如去做现在应该干的事情，损失的钱可以再挣，况且那也是有数的钱，不要既损失了钱、破坏了心情，还没有提高自己的思考能力，这才是错上加错。所以，之前路过那个房子时心中烦闷是不愿意承认自己的错误，而这种后悔本身就是浪费时间精力的表现，以后再路过那个房子，我要好好的看，要每看一次都相当于给自己一个提醒，让自己知道正确的思考不仅是力量更是金钱，一定要时刻去提高自己分析问题思考问题的能力，这才是这次卖房失败应该吸取的教训。
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