苏州房贷利率！

目前，全国房贷利率总体悉数上涨，但是涨幅开始收窄。同时，近期，北京、广州、杭州、佛山等城市均出现部分银行下调房贷利率的现象。例如，自10月以来，中国银行广州分行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%。再如南京，邮政储蓄银行首套房利率上浮下调至16%。

那么苏州呢？今年苏州房贷利率持续上浮，首套房商贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，再到四大行新政策出炉，从苏州多家银行首套房贷利率上浮至25%到“普遍上浮25%”，苏州购房者所面临的压力不言而喻。目前苏州各行房贷利率现状如何？

从11月最新房贷利率可见，市场上普遍首套房商贷利率上浮25%，上浮20%的银行寥寥可数。部分银行首套房贷利率有小幅上调，同时二套房贷利率也随之上浮，要求也比较严格。放贷周期有所拉长，最慢长达3个月。上表仅供参考，根据合作的楼盘、中介不同，首套房贷利率和二套房贷利率上浮情况也不同，银行具体执行利率依照实际情况而定。

此外，房贷利率还与客户征信情况、婚姻等息息相关。据悉，针对离异人士，多家银行房贷利率普遍高出2-5个点，而中国银行、浦发银行略有下调，部分银行对于离异时长也有要求，交通银行要离异三个月以上才可申请办理贷款，民生银行、建设银行要求离异半年以上，兴业银行则要求离异1年以上才能申请办理。

买房不易，量力而行。参照2018年10月苏州各区商品住宅成交均价，以100㎡商品住宅，商业贷款，利率6.125%(基准利率上浮25%)，月供30年等额本息为例，按照银行规定的月供收入比50%来计算，2018年家庭月收入额对应可以在苏州哪个区买房，仅供大家参考↓↓↓

各区之中，姑苏区月供最高。选择寸土寸金的姑苏区，除了需要107W+首付外，还要至少1.5W月供。即便是选择相对偏远、价格较低的吴江区，买房门槛至少要有50W左右首付，7199元月供，也就是家庭月收入1.4W+。购房成本节节攀升，不得不说买房越来越难了！

今年苏州楼市调控持续趋严，当下房贷市场形势也依然严峻，丝毫未见放松。从苏州商品住宅量价来看，2018年1-10月苏州（含吴江）商品住宅供应量为583万㎡，同比下降17%；成交量为611万㎡，同比下降6%，成交均价为20209元/㎡，同比上涨6%。同比去年同期，今年苏州楼市新房供应明显萎缩，成交有所下滑，价格稳中微涨。

纵观11月上旬，苏州楼市