2019年4月22日，呼和浩特政府网发布人才新政，提及：大学生可半价买房！
一时间，媒体把呼和浩特推向了风口浪尖，众说纷纭。那么，呼和浩特的政策究竟会对市场有什么影响？对我们有什么影响？
图片来自呼和浩政府网
我们先还本溯源，看看政策到底怎么说：
1, 政策实行范围：科技城
分析：也就是说，完全是针对性的试点，不是全市推广。说白了，就是为了发展片区，想留住优质人才。
2，政策适用对象条件：指定适用政策的类型和人员
①“本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，在试点范围内就业或自主创业人员”；
②但“本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上(包含两套)住房的，不再享受安居住房政策。”
分析：政策说的很清晰，卡的很紧，炒房者压根就挨不上，为的是培育一批人才，振兴一方土地，经济上去了，市场不愁不好，这个才是良性循环。
3，限售+监管，双重保障，杜绝炒房：
①5年内不得上市交易。
②为防止作弊，将建立大学毕业生安居工程跟踪监管机制，对人事关系、落户情况进行跟踪监督，对工作关系离开呼和浩特试点区域、未按有关规定在呼和浩特落户、私自转让转租或出借房屋、被追究刑事责任的承购(租)人，终止安居政策。
分析：最后一道政策关卡，明确了本次政策实质意义：即，发展区域经济，先从人才留住做起，人才留住了，但要讲诚信，也不能得了便宜就脚底抹油开溜，更不能打擦边球干起炒房的营生。做好本职工作，服务地方，服务社会，自身发展了，区域也能发展，实现共赢。
政策还本溯源后，我们再看呼和浩特所处政策大背景：
感谢专家的孜孜不倦的教育，我们现在业内业外的人都知道，人口是城市发展的基石，楼市发展也离不开厚实的人口。据呼和浩特2018年政府统计公报显示，其常住人口是312.6万人，比上年增加1.1万，2017年，市区常住人口215.2万人。据此推测，2018年市区常住人口应该不到300万。
在近日国家发展改革委近日发文，要求城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制的大背景下，呼和浩特发文，对人口托市的政策趋向实际是比较明显的。这个托市，不单是楼市，更是经济发展，城市更进一步的大势。
所以，呼和浩特城区人口基数远不到300万，城市发展尚需努力，发改委呼吁调整不同人口规模落户限制政策大背景下，呼和浩特，需要积极抓住政策大势，迎头赶上！
到此，有人还会问，那现在呼和浩特的楼市到底怎样了？
来看看数据，数据显示，呼和浩特的房价确实在上涨。2019年3月，呼和浩特新建住宅价格指数环比上涨0.3%，二手房价格指数环比上涨0.9%，同比涨幅20.8%位居国家统计局70城第一。这一定程度也表明了老百姓心里预期没有下跌。
再看看，二手房成交数据，根据诸葛找房数据显示， 2019年1月431套，2月份116套，3月是197套，而去年3月成交3138套，同比下降尤为明显。而去年下半年8月的时候，二手房成交套数3181。所以，楼市很明显，没有真正回暖，只能说现在不再是最冷的时候。
那么，这次人才购房政策出台，会不会影响楼市？是不是像一些媒体说的那样，这是个“震惊”的政策？
答案是否定的，这就是地方政府调控自主灵活性的体现，完全中央符合一城一策的大纲领，所以，大可淡定，楼市会不会出现大波动。好好过自己的日子，走好自己的路即可。我想看完我上面所说的内容，您应该多少有些自己的刻度和判断了吧。
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