首付交后应如何关注自已的房子

首付交后应如何关注自已的房子

2019年4月24日告诉L我买了新房子只是想分享下我的快乐感，L收到信息甚是为我开心。L立马打电话给我了解了一些房子的基本情况后，叮嘱我在房管局网查我买的房是否备注。我说不懂，L交给我要上什么网查，需要买卖合同号及开发商名称。我说不会，L说现在外面办事，明天回公司上班帮我查。我从售楼小姐那要来资料微信给L。

我与售楼小姐确认房子备案的事，售楼小姐说已备案，再三与我确认已备案，叫我放心。我不知道她哪来的信息确认我备案了，如此自信。我只能姑且相信她。

4月25日L下午给我发来信息，将所查信息截图给我。我因接孩子放学中，勿勿走路没大看清。L直接告诉我没备案。随后将如何查询的步骤一步步截图来，然后告知我什么色标注是已备案。

我火速联系售楼下姐，这个时候售楼小姐还是肯定地告诉我已备案。我说那麻烦你上网查下截图给我已备案信息，我已查了无备案记录，已转发给你。售楼小姐随后发来语音告知这是后台毛毛给她的信息，说现在备案要交房屋维修基金的原件才能备案，叫我明天将原件送过去。哈哈！我4月8号交房屋维修基金时顺带还给我亲戚交了，将两份都拍照发了各自的售楼小姐。而她现在告诉我要房屋维修基金单子是3月中旬的政策。我们3月底交的首付，亲戚与我同一天所交，维修基金同一天所交，亲戚没有交维修基金原件既然早已备案。我不知这中间到底问题出在哪里？我反问她既然要原件是3月底出来的政策，你为什么不通知我？为什么亲戚可以备案，而到了我这就变了政策？你们公司的管理就是这么大的政策通知不下发给业主的？目的何在？？？

你为业主考虑过吗？换个消费者的角度你想想？作为一个售楼员，你的业务能力又在哪里？让我如何相信你所言属实？

同事万姐买房子就是因为开发商将钱卷跑了，现在交不了房子。估计是没备案吧！明天上班问下万姐姐。

如果你交了首付迟迟没有备案，那么业主你可要小心了，因为这个钱还只在开发商帐户里，并没有进入国家房产管理系统的帐号，得不到保障。如果备案了，房产商要使有钱时需要到国家房产管理系维的帐号申请用钱。也就是说你减少了很大风险。如果已备案，贷款迟迟不办是业主占利，如果没备案，贷款迟迟没办，那么吃亏的是业主。我这样说不知那些如我一样的购房盲是否懂了？

好了，今天开家长会回来较晚，很多事还没做。希望 给大家带来一点收获！