01 折算现金流量
项目的未来现金流量用羡慕收益率做折现率算出未来现金流量的现值，然后减去出事投入资金，算出净现金流量。
02 项目内收益率
用两种不同的折现率算出现值以后把所有数值放入IRR公式，算出项目内部收益率
03 比较
净现金流量是最好的方法但在实际工作中，内部收益率是使用的最多的方法
04 风险与未知
能够预计数量的叫做风险，不能预计的叫做未知。风险可以用预期平均值来计算，未知可以做敏感性分析。
05 固定资产更新换代决策
不同使用寿命的固定资产适用于“年等同成本法”。EAC法可以把未来期间的成本摊到每一年从而进行比较。
06 出租与购买决策
从可获得性，税收优惠以及合同签订的难以程度加以考虑
07 固定资产排序
当资金不足时需要考虑投资哪个固定资产项目。如果项目可以拆分则选择利益指数的方法。按指数从大到小排序，优先投资指数大的项目。资金不足时按百分比投资项目。如果项目不可分，则采用净现金流量法。选择最大的现金流量组合同事注意互斥项目的选择。
08 敏感性分析
项目净现金流量除以敏感因素的现金流量。此方法的缺点是单独考虑某个因素的变化对整个项目的影响。实际上因素与因素之间存在联系。
09 现金流量与折旧的关系
现金流量减去折旧得到会计上的净利润值。
10 通胀与净现值
当所有因素用同样的通胀变化时，通胀不影响项目净现值。因为折算利率减少了因通胀而增加的现金流量。二者互相抵消。
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