山川网：日前，58安居客房产研究院发布了《2019年粤港澳城市群楼市报告》。在这份报告中，从大湾区城市群概述、新房市场表现、二手房市场表现、租房市场表现、未来发展等5个方面对大湾区整体的发展情况进行了分析。
众所周知，楼市并非我们日常关注的重点。所以在查看这份大湾区分析报告中，我们重点抽取的是其中关于大湾区经济、人口、交通、产业及人才政策、人才落户政策等方面的内容进行分享。
01 粤港澳大湾区城市概况
粤港澳大湾区（GBA）由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆（珠三角）九个地市组成，总面积5.6万平方公里，2018年末总人口已达7000万人，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。
“粤港澳大湾区”从学术界的讨论到地方政策的考量，再到国家战略的提出，历时20余年。1994年，时任香港科技大学校长吴家玮提出，对标旧金山，建设深港湾区。二十一世纪初，广州率先提出依托南沙港，对标东京湾区。2009年10月28日，粤港澳三地政府有关部门在澳门联合发布《大珠江三角洲城镇群协调发展规划研究》，提出构建珠江口湾区，粤港澳共建世界级城镇群。2014年，深圳市政府工作报告提出“打造湾区经济”。
2016年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》正式发布，明确提出“支持港澳在泛珠三角区域合作中发挥重要作用，推动粤港澳大湾区和跨省区重大合作平台建设”；同月，国务院印发《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》，明确要求广州、深圳携手港澳，共同打造粤港澳大湾区，建设世界级城市群。
02 数读粤港澳大湾区
粤港澳大湾区核心城市广州、深圳生产总值接近25000亿大关、香港突破25000亿，同时三大市经济增长率保持较高水平（高于6%）；
第二梯队佛山、东莞地区GDP达到或接近10000亿 元，同比增长率保持在6%以上。澳门、惠州、中山在5000亿元上下。
目前城市层面看，深圳、东莞、珠海、江门发展很快，同比增长率超过8%，广州、惠州、肇庆同比增长突破6%，整体看经济规模较大城市增长动力明显，粤港澳大湾区未来依然是中国经济的重要发动机。
人口是城市发展的潜在资本，根据中国城市规模等级分类，2018年粤港澳大湾区特大城市有广州、深圳、东莞，广东省2018年常住人口11346万人，较去年增长177万人，净出生人口92.77万人，2018年增加外来人口约80万人。
各个地级市中，深圳、广东、佛山的常住人口远超户籍人口，是粤港澳地区最吸引外来人口的城市。
目前，香港、广州、深圳、佛山、东莞等城市均已开通轨道交通。粤港澳大湾区9市中，城际轨道交通和城市轨道交通已开通运营总里程达1164公里，规划总里程近6000公里。
广州地铁集团党委书记、董事长丁建隆表示：“未来新时代湾区轨道交通将形成‘一张网、一张票、一串城’的格局，实现湾区城际轨道交通‘公交’化。”
03 珠三角城市人才落户政策
广州：40岁以下具有国内普通高校全日制大学本科学历并有学士学位即可人才入户。
深圳：继2018年6月实现大学毕业生引进“秒批”后，2019年2月28日深圳将正式实施在职人才引进和落户深圳“秒批”，主要包括高层次人才、学历类人才、技能类人才、留学回国人员和博士后4类。
东莞：2018年2月15日正式取消积分入户政策，由“两个五年”入户政策取代，即满足“参加城镇社会保险满5年、且办理居住证满5年”两个条件，即能入户东莞。
惠州：全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生和留学归国人员的落户限制。
中山：2018年中山开始取消积分入户，连续居住并参加社保达到一定年限即可办理入户。
佛山：入户申请资格由60分变为30分；有关年限不用“连续”计算；居住证连续办理年限越长，积分越多。
珠海：2018年3月取消计划生育，纳税入户，夫妻投靠的婚龄、父母投靠子女身边有无子女等前置条件，社保、居住证连续满五年并在珠海有稳定住所即可申请入户。
肇庆：2018年取消了积分制入户条件，有合法稳定住所，持有居住证并连续居住满半年以上的人员即可入户。
江门：2019年1月起取消了积分入户和投资入户政策，应届毕业生可以先入户再就业，在江门市城区就业、参加社保满半年即可申请入户。
04 大湾区成员城市产业定位
广州：汽车制造、石化、电子信息、人工智能、生物医药、新能源、新材料。
深圳：金融服务、电子信息、生物医药、新能源、新材料。
佛山：机械设备、家居、灯饰、家电、陶瓷、金属加工。
东莞：电子信息、电气机械、纺织服装、安居玩具、造纸及纸制品、食品饮料、化工。
中山：电子电器、五金家电、灯饰光源、装备制造、纺织服装、健康医药。
珠海：电子信息、石油化工、家电电气、电力能源、精密机械制造。
惠州：电子信息、石化产业、汽车产业及现代服务业。
江门：石油化工、电子信息、包装印刷、食品饮料、交通及海洋装备、现代农业。
肇庆：金属加工、电子信息、汽车零配件、食品饮料、农业、生物制药、林产化工。
香港：金融服务、贸易物流、专业服务业、旅游业。
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