在这几年无论是媒体还是民间，总有不少挂着“经济学家”的头衔在宣扬一种末日论，认为XXXX要崩盘，认为XX经济到了危险的时刻，在讨论硬着陆还是软着陆的问题。我想，这可能是他们真实的想法，也可能是他们瞎吹的东西。但我有必要对这些奇奇怪怪的言论，给出我自己的看法。
很多人希望天下大乱，像古代一样，一个大的中原分成无数个小的国家，天天打仗，打到最后的人称王称霸，其他的人死在战场上。只要有重新洗牌的机会，我就有翻身的可能性，只要我站对了位置，我就可以回到统治阶级，统治他人而不是被他人统治。
但大多数当权者的想法自然是不希望这样的，只要有乱，就可能崩盘，可能守不住打下来的江山。排除异己永远是第一位。
哪里有需求，哪里就有供给。这些文章的需求之多，以至于让市面上一讨论宏观经济就是崩崩崩。尽管鲁迅去世了很多年，但中国的阿Q依然活着，而且还越来越多。“要是崩盘了，那我是不是就不用奋斗了，反正大家一起死，大家一起没饭吃。”
所以我不明白为何可以容忍这些崩崩崩崩的文章一直出现在大众的视野里。既然如此，那便不是真崩，而是制造出来的崩。
（一） 一线城市房价崩盘论
至少我看不出任何迹象。
目前来看一线城市的大多数房价就是涨涨涨，至少是平的，张口就是崩盘，我实在不清楚是通过什么逻辑得出的结论。无论是东京、香港还是美国、欧洲，每个地方的房地产政策，房地产交易成本、房地产产权是有区别的，就连中国的房子也有住宅、商住、小产权、军产、酒店式公寓这些不同的种类，要是拿鸭子和鸡来对比，只有把这些因素都考虑进去才能得出一个正确的值来相互对比。
哪一个城市，哪一个区域，哪一个楼盘，跌价，跌了多少，用什么价格来作对比。这才是举案例的办法，而非动不动就告诉大家“国家经济要崩盘，所以股价崩，房价崩，大家一起死”。
常常混淆视听的方法便是，拿着国内一线城市和美国的非一线地区的房价对比，拿着一线城市的核心区域和美国一线城市的非核心区域对比。我感觉到的只有满满的私货。
首先，国家经济不景气，面对危机的最直接方法有两种，第一种是印钞，第二种是偷偷地印钞。这在全世界都适用，印钞的结果是通货膨胀，供应量足够大、供应商竞争足够惨烈的产品并不会马上涨价或是涨价幅度较小，毕竟还有技术革新导致成本下降等原因，但是供应量足够小、供应商无竞争的产品会严重地涨价。
无疑，一线城市的房产是后者。目前北上广深市区的土地其实还有很多，但存在控制。
同时，大城市的城市化进程还在不断推进，配套越来越好，无论是交通还是其他基础设施。地铁，高铁把城市压缩得很小，看似很远的距离，通勤速度甚至比以前还快。相反，小城市最远的路，可能不过大城市每天上班经过的路程。
大城市才有大量的人，大量的人才有伟大的企业，伟大的企业吸引大量的人。小城市的水缸早已满了，生下来到死去在excel表中都可以算得出来，阶级难以超越，每个人的工作不过是维护这个城市的基本运营。那么大多数非上层的人都是看不到希望的。唯有杀出大城市，才有一点点希望。
说了那么多好的点，那么未来哪些盘会崩呢？
一手CEO盘买家，成本过高。在一个二手成交价为6W的地段，买12W一手价的房子。现在想想其实买CEO盘也是输时间不输钱。
学位房，在公办学校老师因为工资太低感到绝望都去“奔私”（感觉好像基金经理），只有私立学校才请得起名师，只有高工资才能吸引高新技术人才。私立学校给老师的工资高于公办老师上课+兼职的收入。这样子，家长就可以直接把钱送给老师，而不用通过房产这个渠道。
旅游地产，譬如海南，其实崩过几次了。
一手产权存在缺陷的公寓。
上面几个例子最大的问题在于入手价太贵，买了太多在二手市场上面不值钱或是存在变数的东西。
遗憾的是，这些看似逻辑上有可能崩的东西，都没有一点崩盘的迹象。
另，总有人说以前0几年，多少多少钱多么多么厉害，为什么你还想着现在商品的价格还和以前一个样子？奶茶都从2块钱到7块钱，7块钱到15块钱了。房子难道就不是商品啊，不想买就不想买了，偏偏要说跌。就像我不想买奶茶，也不会跑去奶茶店门口说你这个奶茶要降价，这只会被人当傻子看。
偏偏在房子这个领域里面的傻子力量巨大，已经可以抱团到用核弹都炸不烂的境界。
（二） 中国崩盘
常常有人认为中国主要靠投资和房地产这些“虚拟”经济混日子，而美国都是实体经济。我认为恰恰相反，中国早就是世界工厂，美国才是玩钱的，早就通过以发货币来换取别国的实物资产的形式征收铸币税。
况且，倘若把房地产投资和大规模基建投资的比例下降，专门用于诸如军工、医疗、教育这些的东西，恐怕会被人骂的厉害。现在房地产投资额度如此之大，大规模基建投资如此之多的情况下，尚且有人买不起房，春运回不了家。要是按照脱虚转实，大家变回worker，全民炼钢，恐怕中国连经济都不复存在。房子供应量下降，那不就是更买不起了？
目前看来，中国的政治非常稳定，决策成本低。我不希望人们因为民主而认为XX国有希望，XX国没希望。民主是一个很坑爹的政策，每个人都想免费获得一些东西，每个人都去投票，做一件事情要问这个问那个的。无论怎么看，民主都不是高效率的模式。具体论证可以自己去看阿罗不可能定理。[i]
我想，民主看上去很美的重要原因是每个人都认为自己能够分一杯羹。
但是经济不是看你出发点是好还是坏，而是看是否有逻辑，结果如何。
这个世界，无论什么事情都是老司机吊打新人，有经验的人吊打没经验的人。所以，做决策要问老司机，不要问菜鸟，问能问到的最专业的的人士。你给那么多权利给菜鸟干啥呢？那不就是唯恐天下不乱吗？所以说最近不是要消灭Low LV population了嘛。
（三） 欧美无敌论
与中国崩溃论同时进行的，莫过于欧美无敌的尘嚣而上。
欧美只要做了任何事情，都作为一个完美无敌的参照系。无论是奥巴马抑或是希拉里或者是川普上位，都可以称之为美国的胜利，美国人民的胜利。而国人无论做什么事情总是会被媒体挑刺，认为这件事情不够完美不够好，缺点多多。
典型的如喊着国货山寨，殊不知日本货最早便是山寨德国起家的。既然我可以生产出物美价廉的东西，为何不用，偏偏说这个东西缺乏情怀。
（四） 经济学家的降维攻击
三体里面提及到一个概念称之为四维到三维、三维到二维的降维攻击。
简单而言，有点像热兵器对于冷兵器的屠杀。
经济学家每天获得无数的图标和经济数据，拿出来写论文分析，全国的经济体现在这些数据中。市井的小摊贩每天守着自己的一亩三分地，进行生产、交易。经济学家对于这些数据的分析得出的结论正确概率和市井小摊贩对自己的生产、交易的分析正确率比较，到底是谁更高？
我们倾向于，经济学家预测的事情不可预测。而市井小摊贩预测的事情是可以预测的。GDP的可预测程度、可解读程度是有问题的。倘若同样的一堆数据放在不同的经济学家面前，经济学家可以得出不同的结论，那么绝对不是数据有问题，而是人有问题。
媒体很喜欢把一些感性上有相关度的东西关联在一起，譬如收入和房价的关系？这不是一个强相关，应该拿收入和房租对比较好。
经济崩溃导致房价下跌？
企业停工—经济崩溃--人们失业—房子租金下降—房子断供现象增加—银行拿来做司法拍卖---市场上房屋供给量增加—房价下跌
问题是，企业停工之后紧接着的不是经济崩溃，而是竞争减少，有新的企业加入，增加人们的就业率。况且，另一面则是M2在增加呀。仅仅考虑阴而不考虑阳的因素的思维方式是非常简单的，但往往会得出错误的结论。
而最喜欢提及到的银行破产这个问题中没有考虑到杠杆的事情。“到底房产的杠杆是多少？全国多大的资产规模对应多少房贷的负债。”啥叫巴塞尔协议啊，啥叫银行准备金啊，啥叫城市居民存款总额。
作为一个普通公民，还是收着自己的一亩三分地，收收租，买买房。买的时候只要考虑是否值当，租的时候只要考虑租得如何最大化，贷的时候只要考虑如何最优。至于大环境上面的事情，倘若想当一国之君或是指挥官的朋友，大可以去红警、星际或是三国志这些游戏中过一把瘾。
[i]阿罗不可能定理—百度百科https://baike.baidu.com/item/%E9%98%BF%E7%BD%97%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%AE%9A%E7%90%86/1846287?fr=aladdin
网友评论