起底普洛斯:一个物流帝国的诞生
这一笔创纪录的交易案，将一向低调的普洛斯推到了聚光灯下。业界曾有人称，“得普洛斯者，得物流天下。”这家号称地产物流界“巨无霸”到底有啥来头？
上世纪90年代初，普洛斯的前身Security Capital Industrial Trust（安全资本实业信托公司）成立。当时，这家信托公司的投资领域比较多元化，既包括工业地产，也有购物中心、写字楼等。1998年7月，公司改名为普洛斯信托公司并专注于当时美国经济高速发展下需求量很大的物流地产。
在成立不久后，普洛斯还赶上了好光景，借着当时美国席卷全国的REITs热潮迅速发展，并在1994年在纽交所挂牌上市。此后，普洛斯一飞冲天，一方面通过各类兼并收购壮大自己，比如1991年并购了Meridian Industrial Trust等，另一方面则借着美国跨国企业客户在全球扩张的机会，也把自己的足迹踏向全世界。
亚洲当然是一块不容忽视的市场。2001年7月，普洛斯首次进入亚洲，第一站选在日本。这一年，中国加入了世贸组织。越来越多的欧美企业开始进入中国市场，生产、贸易所产生的需求呈几何式增长，但中国却几乎没有符合需求的现代化物流仓储设施。
这一切，都被普洛斯看在眼中。2003年4月，普洛斯正式在中国上海成立了地区总部，正式迈开中国扩张之路。坦白说，这个时间点选得并不好。彼时，中国正笼罩在“SARS”阴霾中，再加上国内刚刚经历一轮物流园的泡沫，国土部下了严控土地的禁令，普洛斯显然出师不利。
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