一
最近想要买房的亲戚朋友特别多，我发现几个现象：
1.想买房的年龄多在27-35岁间；
2.多为靠工薪获得收入，且积累可以承担首付，做好未来长期房贷的计划；
3.没有父母支持，或者支持少到可以忽略不记；
4.孩子尚小，一般为7岁以内；
5.可能还有车贷。
我也属于这部分群体中的一人，所以特别能理解亲戚朋友买房的心情。
年前到广州周边转了一圈，偏僻不说，房还特小，卖的特贵。2房也在150万上下，小区环境一般，重点是，学校还是在建。这样的房子，买了住着也疼，孩子还受不了好的教育。
好些亲戚朋友也问我买房的建议，其实对于房子，我提不出很专业的意见。一我不是在房地产行业，二我不懂风水学。
二
但是对于买房，我还是有一定的“择房标准”。下面让我来简单谈谈我的想法。
1.保证房子光线充足。
看房挑白天，感受自然光下屋内的光线如何，记得每个房子都要去看。
看看周边的建筑物跟房子的距离会不会太近，会不会被其他建筑物遮挡光线。
如果房子周边有空地，可以预设一下周边空地在未来是否很可能被建成高楼；根据路道、湖或者其他标志，判断一下如果空地被做成楼房，跟自己所看房屋距离有多远，光线是否会受影响。
2.看周边设施，主要是菜市场、学校和交通。
首先，每天都要买菜，如果跑过好几条大街小巷才能到达菜市场，要考虑将来你是否愿意这样天天走。
若有小孩，记得要考虑学校在哪里，太远接送辛苦且不够安全，附近就有学校，尤其是好学校更佳。
观察下附近是否有公交站点、地铁站点等，毕竟出行不可能总开车，远的地方步行也难以到达。大的楼盘可看下有无楼巴。
3.阳台尽可能选择朝南。
记得，要选择白天有阳光的时候去看房，才能感受阳台能否被阳光照射。阳台朝南，冬暖夏凉，为全年有阳光的阳光房。如果没法选择朝南，可以考虑朝东南、西南也是挺好的方位。再没有，考虑朝东。最后再考虑朝东北、朝西。最不建议选择的就是朝北，否则，冬天里你看着别人晒太阳，而自己只能吹北风。
朝南的阳台并不一定都能晒到太阳的。为啥？就怕对面的房子还高你几十层。阳光都被遮挡了，还晒啥？所以为什么建议大家在有阳光的时候去看房。
脑补一下，为什么尽量选择阳台朝南的房子？
用初中的地理知识来解释：我们大祖国处于北半球，而太阳运行轨道按照一年四季的时间往返于北回归线、赤道、南回归线之间。总之，太阳一直处于我们祖国地理的南边。所以，向南能见阳，向北即背阳。
日出东方，日落西边。实在不能朝南、东南、西南，那就考虑东晒、西晒。重点声明，西晒的夏天很热！但是朝北冬天很阴凉，西北也算了，古语总用“喝西北风”形容不好的东西。
如果有想要在阳台种花，弄个开心农场的朋友，那更要考虑好方向。
4.除以上几个标准，我还关注小区的环境、文化。
这里说的环境，不是大家潜意识认为我说的就是环境优美。环境优美不优美，还不是我太关注的，我关注的是，如果我要带个小孩到楼下遛弯，有没有让小孩可以肆意玩耍的地方。很多小区绿化很好，但是供人们活动的地方却不多，绿化是用来看的，但人肯定要多活动的。
早上如果能在小区跑个步，多美哉的事。有运动场所，运动的动力就会多一点。没有活动、运动的场所，再高档的小区，也可能是宅在家里。
如果小区没有这些场所，还可以看看周边有没有公园、广场，或者学校操场等。总之，靠自己用心去观察，在下手买房。
在这里我还提到小区文化，如果一个小区有文化社区，那更好。比如，小区里面就有一个小小图书室，多对自己、对孩子都是很美的事。
三
但实际买房，很可能无法兼顾到上面那么多标准，那我们就只能综合考虑，选择最符合自己情况的。
比如可能周边的学校真的很好，这可能会让我们不得不选择一个光线昏暗，或者朝北的房子。每个人买房都有其目的，侧重点可能会不一样，所以也不必顾及太多，选择最符合自己实际情况的去买吧。
前段时间跟我表弟说起买房的事，表弟表示原来还有这些要注意的知识。
所以我把我的想法分享，希望能帮到想买房的朋友，避免能选择好方位，却因不懂而买了别的。房子终究是住一辈子，买之前还是要谨慎选择。
当然，如果你只是想着暂时过渡，以后还会买二套房、三套房，那就放手随便买哈~
房子是否会升值？我没这方面做过多的功课，所以在这我不作回答。以上是我个人找房过程的感受，不全面也不系统，但某些对于想买房的你，或许有用。
网友评论