租售同权更需防范房租大幅上涨

最近租售同权这个提法火了，以往我们各种重要的公权部门，没把租赁房屋的住户当做同等公民待遇，租了房子的上不了这个学区的学校，必须买房，医疗也是这样，医保的服务都和产权房有关，入户也是，买房满几年可以入户，租房就不行。租房者一样在城市里工作、纳税，城市的发展离不开租房者的贡献，尤其租房者多为低收入群体，更需要得到社会福利的关注。

所以租售同权的提出合情合理，城市的租房者和购房者享受同等的医疗卫生、教育等社会福利，彰显社会公平。大多数在大城市租房的年轻人在单位都会缴纳五险一金，而其中的住房公积金如果不买房就难以得到有效使用。所以包括租房的公积金，应该尽可能地提供给房客，公积金拿来付房租，房租抵扣个人所得税，拿出房子出租的也应该有鼓励。 对租房者，要从法律上保护产权房的居民同等的公共服务地位。

按照现在的租售比来看，我们的房租相对较低。在以往租房不能享受各种权利时，不少人咬牙去买房，而租房就享受到各种权利时，可能租房者的比例就会增大，那么这时候最该担心的就是房东坐地起价，尤其是一些学区房。如果租售同权让房租大涨就使得这项惠民政策成为了害民政策，加重居民的生活负担。所以提出租售同权的同时更应该防范房租的大幅上涨。