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地产小知识——铝合金门窗

地产小知识——铝合金门窗

作者: 爱灵与蝴蝶妈妈成长记 | 来源:发表于2022-06-03 12:43 被阅读0次

    1、是什么?

    (1)铝合金门窗,是指采用铝合金挤压型材为框、梃、扇料制作的门窗成为铝合金门窗。

    (2)门窗开启方式有:平开(内开、外开)、推拉、悬窗(上悬、中悬、下悬)、固定这几种。

    (3)铝合金门窗分为:普通铝合金窗和断桥铝合金。断桥铝合金门窗保温隔热性能更佳,通过增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分阻隔了铝的热传导,彻底解决了普通铝合金门窗传导散热快,保温性差的问题等。

    (4)铝合金门窗主要用材一般包括三个方面:铝型材、玻璃、五金件。

    2、特点与优势

    铝合金门窗不仅性能优于纯木门窗、塑钢门窗,且易加工。

    (1)铝合金门窗为铝材质,自重轻,同时强度高,密度约为钢材的l/3。

    (2)铝合金门窗密闭性能好,密闭性能直接影响着门窗的使用功能和能源的消耗,密闭性能包括有气密性、水密性、隔热性和隔音性等几个方面。

    (3)铝合金门窗耐久性好,使用、维修方便。不锈蚀、不褪色、不脱落、几乎无需维修,零配件使用寿命长。

    (4)铝合金门窗装饰效果较好,表面都有人工氧化膜并着色形成复合膜层,不仅耐蚀、耐磨,有一定的防火力,而且光泽度极高,大方美观。

    3、地产项目铝合金门窗单位招标注意要点

    (1)招投标阶段,主要应关注招标范围、清单计量规则、甲限材料品牌范围、材料调差原则、施工技术要求、材料封样要求等要点;以上要求应在招标文件中明确,以规避履约验收风险。

    (2)招标范围应与合约规划相匹配,范围全面、无遗漏,宜包括所有的铝合金(断桥铝)材质的外门窗、铝合金百叶窗、铝合金玻璃栏板等。

    (3)招标文件应明确门窗制作、安装的技术标准:

    ①常规技术要求:如型材、玻璃、隔热条、密封胶条的材质、壁厚、型材表面处理工艺等。

    ②成品保护要求:出厂前(静电吸附薄膜)及安装后、交付前(粘贴塑料薄膜)的保护要求。

    ③材料检测要求:基础三性或五性检测,五金、密封胶、 安全玻璃现场抽检要求,淋水试验要求(淋水时间、 水压力)等。

    ④细部构造要求:紧固件、螺丝、固定片的材质、 规格等;门窗洞口填塞要求(聚氨酯发泡或水泥砂浆),其它节点要求等。

    (4)招标文件中应对材料封样要求说明

    ①设计封样:招标文件发出前应保证设计封样准确,合理规划投标单位现场看样的时间,避免时间交叉。

    ②投标封样:投标截止当日,须保证投标封样按时送达现场;否则,应视为技术标不合格,商务标不予开启。

    ③正式封样:投标封样经审核确认、合同签订后,中标单位提供正式封样;封样不合格不准进场。

    4、安装施工阶段

    (1)主要应关注加工尺寸、进场材料、细部构造、检测程序等要点,应提前规避验收风险、减少承包方犯错机率,同时应谨慎处理承包方主动优化。

    (2)洞口复尺合理,复尺后整理门窗加工排产清单(至少施工、监理、工程联签),复尺宽度、高度作为加工制作和进场核验的依据。分批排产。

    (3)进场材料准确。关注主要材料每批次进场材料规格参数、品牌与合同约定完全响应,与样板核对。关注每批次进场材料的标识、检测材料是否齐全;如整窗(门)的产品合格证、质量保证书等。

    (4)细部构造合规。关注固定片安装间距、螺丝固定是否合规。关注节点防水处理是否合规。

    (5)满足检测要求。关注现场见证抽样程序是否合规,送检数量是否达标。关注现场淋水试验淋水时间是否足够。

    (6)安装步骤:

    ①预留好洞口。墙面须预留比铝门窗尺寸较大的窗口,通常左右各加大1.5cm,上加大1.5cm,下加大2.5cm以方便安装铝合金门窗。

    ②放样定出三种基准线 。中心基准线--决定窗的中心位置。水平基准线--决定窗的高度位置。进出基准线--决定窗的内外位置。

    ③安装外框。在铝合金窗户的安装外框过程中,需要使用到线坠和水平尺,定其真正水平,垂直位置后在铝合金框四周用木楔填紧固定。下一步工序就是埋置固定片:将固定片埋入混凝土墙或砖墙内3-4公分,以1:2水泥砂浆拌合石子固定,或用焊接将固定片焊接与钢筋。

    完成上面这些工序后,下一步就要进行水泥嵌补。具体的方法是:先将周围的木楔拆除,然后再进行水泥砂浆嵌缝,这样做的目的是防止铝合金框与壁面间产生缝隙渗水。最后一道工序是:预留塞水路缝:铝合金门窗嵌缝后,外框室内边缘四周在粉刷前,水泥工需以1cm见方的木条钉住,预留塞水路缝,在粉刷后掀起木条后以防漏剂填补,防止雨水渗入。

    ④玻璃及窗扇安装。

    ⑤前装框法和后装框法施工的区别:

    先装法是在粉刷前安装门框,砌筑开始时就要安排门窗单位排产,中间结构验收后就要开始安装窗框,中间结构验收与窗框是否安装没有联系;先装法施工工艺和后装法不一样,一般使用固定片。

    后装法是在粉刷后安装窗框,后装法窗框缝隙需打胶、安装牢固性可能较差用膨胀螺丝,工艺管控不合格时可能带来渗水隐患。

    两种施工方案在时间节点上前后相差估计有一年时间,采用哪种方法,和门窗单位定标时间、材料供货有关系,建议使用先装法能更好地规避渗漏水隐患。

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