题图
大概是半个月前，我看到某个公众号发了一篇推文，标题是《房租再贵也要住公司附近？你可能被骗了！》，没看这篇文章的时候我就在猜，这篇文章一定是说租的远便宜点会比住得近贵一点要好，并且通勤时间能够做很多的事情，例如规划一天的工作等等。点进去一看，果不其然，又是一碗鸡汤。
那篇文章的主要观点如下：
- 远一点省钱；（这一点我赞同）
- 远一点通勤时间长，能做很多的事情；（这一点我赞同，但是很耗费精力）
- 远一点不会被突然叫回去加班；（也许吧）
- 治丢三落四的习惯；（没记性的人，估计会被坑死吧）
- 通勤时间能看书；（不排除有这样的人，但是人满为患的车厢，脚都快没地方放了，还有心情看书，抗干扰能力太强了）
我的感觉，作者这篇文章的作者有点偷换概念，就像有一些应用推荐媒体一样，总是说，某个应用能够帮你养成什么习惯（比如记账）。环境能够影响人，这一点我不否认，但是指望环境去推着某个人去做一些事情，我觉得很扯。
不排除那篇文章的作者确实是这样做的，也不排除确实有这样可以不受外界关注，在地铁都能工作的人。
我这篇文章想说的一个观点是：时间（精力）和金钱之间，我会选择前者。不管你是哪一种，不妨花几分钟来看看我的观点吧。
目录如下：（如果你看过我以前的文章，对我目前的情况比较了解，那你可以跳过第一部分，直接看第二部分）
- 我对于租房的观点
- 当我们租房子的时候会考虑什么？
- 近还是远
- 租金多少合适？
- 我是怎么去找房子的？
我对于租房观点
我有过两次租房经历，第一次是实习时候同事退租的房子，我接下了，没有费太多经历。第二次是来到深圳的时候租的房子。也经历过契约关系不再的时候房东的刁难，当然，这其中最重要的一点收获是，我终于知道了我自己想要什么样的居住环境。
城中村
为什么说终于知道了我自己想要什么样的居住环境？
因为，在工作以前，我住在家里、学校宿舍，这种环境我自己是不能够去选择的，所以不会对此很重视。
当我刚去实习的时候，兜里就揣着两千多块钱，找到了离公司比较近的一个小村子，租了一间十平米左右的小单间。当时还挺开心的，毕竟我终于有了一个属于自己的小空间。（其实现在想想，那个小单间和地下室没有区别，有窗户，但是没有阳光，所以特别潮湿，回南天的时候，整个屋子都是发霉的气味）
在我心里，「家」和「宿舍」有本质上的区别，家里应该有家人，而宿舍只是我的一个睡觉的地方，今天可能是我在这个房子里面住，明天可能不是我了。
那时候我下班很晚，几乎都是在晚上 9 点以后、有时候可能更迟，当我回到那个小房间的时候，天是黑的。当我起床的时候，房间是黑的，24 小时都需要开灯的环境，慢慢让我开始觉得有些压抑。以实习期两千块钱的工资来说，我也就只能住得起这样的地方了。于是，我除了睡觉，其他的时间都待在公司（包括周末），有时候太晚了，就干脆不回去了，在公司洗完澡找个沙发就睡了。说来奇怪，每次在公司睡觉的时候都会觉得睡得特别好。（苦笑
毕业后，转正，收入上有了一些提升，但是我并没有换住所。不知道你是否知道穷过的人拿到钱是怎样的感觉，看着自己的存款在慢慢增加的时候心里特别开心，我那时候就是这样，每天都要查一遍自己不算多的余额。
紧接着，我的压抑情绪开始爆发了，开始整夜睡不着，整个人都非常焦虑。
然后我的搭档陪着我去看房子，不过看了一圈以后，没有租下来，要不是太贵要不就是太远，其实还是我舍不得。
小区房
当我来到深圳的时候，我给自己定了一个要求，就是不要再和以前一样，除了工作以外，要真正开始生活。所以，我这一次下了狠心，在一个不错的地理位置租了一套我觉得很好的房子。（这个房子离公司三站地铁，一个月的租金是我以前一年的租金）
来到这边以后，开始有时间自己做饭，偶尔还能喊上三两个朋友来家里打打火锅，休息的时间可以和室友一起在家里看电影。有了更多的工作以外的时间，不用时刻都想着明天我要做什么事情，这样自己很累，工作效率也不算高。
我在《你有多久没有早起了？》这篇文章里面描述了我早上的日常：早起锻炼、早餐，然后在早高峰开始以前坐地铁去公司，我没有钥匙，所以一般都是在公司门口看 40 分钟到一个小时的时间同事才来开门。
我是一个宅男，不怎么喜欢出门，周末一般都是在自己房间，拉开落地窗，让太阳晒进来，有时候会写写文章、看看书，有时候就干脆什么都不做，索性睡午觉。
有了较好的居住环境，整个人的状态有了很大的变化，焦虑感会低很多，与此同时，也有了更多的时间去思考，也正因为这个才有了这个公众号。
租房的时候我们都在想些什么？
近的，还是远的？
这个问题没有一个绝对的答案，不如看看我一个朋友的观点吧。
方案一：近、贵、合租（代表为市区小区房）
我现在在市区与前同事合租一套小区房 ，离公司三站地铁站（步行+走路，30 分钟左右）
回家后能自己做饭、锻炼、写文章、看书，有很多的时间可以做自己想做的事情。
方案二：远、便宜、独居（代表为郊区城中村）
我现在的一个同事，在郊区城中村租了一间 1K 不到的单间，通勤时间单程大概一个半小时小时，早晚坐大巴，如果加班错过就只能转好几趟地铁回去。
来回在路上折腾三个多小时，回到家已经精疲力尽，在外面随便买点吃的，就躺尸了，没有什么精力去做别的事情。
对于这件事儿，大多数人都会以金钱来进行衡量。而我在聊这件事儿的时候一般都是将金钱和精力结合起来进行衡量，说白了就是，用钱去换时间（精力）。我们每个人的精力是有限的，当你在某个地方消耗了太多精力，那么在另外一个方面一定是不足的。
不管是工作还是学习，精力集中的状态和精力不集中的状态，结果大家都知道。如果把这件事儿的衡量标准从金钱转换为精力，那你觉得你会选择哪种？
当然，住在市区的好处不仅是近，市区小区房的管理、医疗、娱乐餐饮、教育设施都会更加完善，不管你想做什么，总能找到你喜欢的地方。我在写给我表妹的那封信里面说到过这样一个观点：金钱能区分人群，好一点的小区，实际上是对自身安全的一种保证也是对所接触人群的一次筛选。
说一句题外话，我想大家都应该知道「任务管理（To-Do）」和「时间管理」，但现在的我更愿意称之为「精力管理」。
那么租金多少合适呢？
4321 理财规划法.jpg
首先先说明一下：前面提到说花钱去换时间（精力），不是说没有限度去做这件事儿，而是要量力而行。
租房的选择实际上是和收入水平直接挂钩的。
前段时间我发了一条推，内容是：来到深圳以后，感觉我的恩格尔系数在直线上升（这是一句调侃，和珠海对比，深圳的消费高了不止一点半点）。
恩格尔系数是指食品支出总额占个人消费支出总额的比重。那么你租房的时候也需要根据这个原则去指定自己的预算。你需要预留日常生活所需的资金，以及储备一部分资金来应对突发事件。
一个原则就是：不要为了省钱而过度缩减房租支出，拿时间（精力）去换金钱；也不能高估自己的经济能力，追求高质量的住房，影响自己财务状况，一定要让自己有一定的抗风险能力。
我是怎么去找房子的？
我当初在找房子的时候，先选定了一个区域，这个区域的周边设施非常好。
怎么样去了解这个地区的房子怎么样？
找个中介，比如链家，让他们带你去看看周边的几个小区，每个小区的大小户型看上一两套，这样对这些小区就有一些了解了。
根据你看过的那些房子，去选择一套你满意的房子（价格合适）。
当然，找中介免不了给中介费用，如果你是想通过中介去找房子，我建议你不同家的中介也可以去试试，在价格上做一下对比。
找房子的时候千万不要仅仅把租金和房子结合起来看，这样你会陷入一个高不成、低不就的怪圈。应该把眼光放远一点，将租金与房子、周边设施、通勤时间结合起来综合考虑，这样你做起来决定的时候就会容易一些了。
我也尝试过去找业主直租的房子，但是后来放弃了。也许深圳的房东都不止有一套房子，可能有十几、几十套房子，他自己也管不过来，索性都交给中介了。中介的服务相对来说很好，合同拟定相对来说比较规范，只要签字付钱，拿钥匙走人就可以了，比较方便。
关于自如等机构，我没有考虑，因为他们的装修和隔断我不喜欢，即便整租，每个月的服务费什么的，也会比较高。我更加愿意一次性把中介费给到以后从此相忘于江湖，不希望每个月去花费精力去沟通。
生活其实就是一个不断做选择的过程。不变的一个原则是无论何时都应该去选择为自己投资，可当你站在这个路口的时候，你会紧紧局限于脚下的路，却忘记了从长远角度综合考虑这件事情。当你切换到了不同的视角，你会觉得思路清晰了很多。
希望对你正在租房的你有所帮助。
加油努力，早日买房！
网友评论