今年一位“资产”上千万的朋友，问我借20万来周转一下……
有位非常敬业的同事，今年破格给她提了15%的工资，月薪都快4万了，但单身的她还是说自己是个月光族……
中国人素有努力勤奋的基因，我们非常努力经营自己的生活，但却常常捉襟见肘，这些我们自己也经历过，身边也很多朋友正在经历着。
我们也经常看到新闻说，某人中了彩票，但几年后却一贫如洗，也会看到说某位巨星陷入财政困难，生活窘迫。2002年获得强力球奖金3.14亿美金得主，相当于21.35亿人民币，号称史上最大额奖金，6年就挥霍一空。
拳王泰森，作为全世界最成功的职业拳手，在2012年已经破产；迈克杰克逊在去世前欠下了4亿美元的债务。
而我那上千万“资产”的朋友，我虽不知道他具体发生了什么，但我知道他做了几件大事，主要是在楼市最火的2018年买了一栋别墅、一套写字楼，然后基本上这几年每年换一部车，由宝马换到保时捷，又由保时捷换到特斯拉，特斯拉换到奔驰，最后又换回了保时捷。
在网上搜索“彩票奖金，挥霍一空”你会发现有无数的案例。
其实，仔细一看，变得窘迫，其实都大同小异。
无论你是平凡人，还是幸运儿，还是天皇巨星，当然导致结果的原因众多，但总的来说归结于一点。
缺乏对财富的理解。用老人家的话来说，就是“德不配位，必有遭殃”。
打江山难，守江山更难，无论你是拥有50万，500万，还是1个亿，最终的结果都是无一例外，最终你还是会失去它。而如果德与财相差太远，还会给你带来灾祸。
而因为对财富的理解缺失，让很多人资产配置中，把债务当成了资产去处理，最终导致穷人还是穷人。
那么最重要的问题来了，我们先拿张白纸，把自己手上拥有的东西列个清单，特别是那些价格比较贵重的东西：
现金、房子、商铺、车子、家具、奢侈品、手表、钻石、黄金、债券、股票、基金、古董……还有些什么大家可以根据自己的实际情况列出来。
然后，什么是资产？什么是负债？根据你对这两个概念的理解，把资产和负债做个分类。
结果如何？
估计大部分小伙伴都会把上面的事物，列入资产吧，毕竟价值不菲。
在《富爸爸》里面是这样定义的：
资产是能把钱放进我口袋里的东西；
负债是把钱从我口袋里取走的东西；
如果按照这个定义，估计大家就会清楚很多，比如现金、房子和商铺，黄金、债券、股票、基金、古董这些资产能把钱放进自己的口袋，当然这是建立在正向波动的前提下的，他们都是有较大的机会给你赚钱的。
而车子、奢侈品、手表、钻石、这些不用说，买了之后基本都是贬值的。当一个人突然之间获得一笔财富之后，如果没有匹配的驾驭能力，大部分的钱都会买入这些负债，所以挥霍一空也就是时间长短而已。
但这是否就是如此固定不变呢，答案是否定的：因为资产也分真与假。
比如大家所坚定的房子，一般人都会毫不犹豫的划入资产，在2015年前，很多地方基本是可以这么划分的，但之后却是未必了。
在《富爸爸》的基础上，我给资产的定义，打了一个补丁：资产是把钱装进你口袋的东西，但我的补丁是：必须考虑通货膨胀，就是你的资产能把多于通胀的钱放进口袋，才是真资产。
一般来说通货膨胀率CPI，过去中国十年平均为2.7%左右，按照这个数据，100万的现金，26年左右，就剩下50万左右的购买能力了，但过去十年，我们老百姓感受到的物价上涨却是远远高于这个数据，因为这个统计口径仅仅是一般性基本消费，房价、教育、可选消费基本都没有包含在内。
但还有一个观点是，用M2货币增速减去GDP增速来衡量通胀，我也比较认同这一点。
在2020年M2达到11%，比近3年有所增加，但为方便就按照11%计算吧，而去除今年特殊原因造成的GDP下行因素，我国近几年GDP基本在7%左右。
所以用这个指标来评估的话，通胀基本在4%~5%左右。基本上你的现金如果存在保险柜里，18年左右就会贬值一半。
而存在银行里面，一年期利息1.5%，三年期也就是2.75%，所以，你的资产也是贬值的。
也就是是说，你的资产能够给你带来自身资产4%以上收益的东西，才能叫资产，这部分我们叫做“真资产”，其他低于这个收益的资产可以叫做“假资产”。
我们拿房子来看看：
因为之前房价是一直涨的，而且过去20多年房价的涨幅达到了4~20倍，远远超过4%的，所以它是“真资产”。
但时间来到了“房住不炒”的2020年，就真不一定了，房价的走势分化已经越来越严重，很多地方的房价已经是出现滞涨或者是下调，或者二手房根本就是有价无市。
像我“资产”千万的朋友，当时买的别墅和写字楼价格都降了。
此外，二手房交易还有很多的税费，包括个人所得税、增值税、营业税、契税等等一系列的费用，很多地方最起码你要考虑持有5年后才卖出，所以你要确保这5年你的房价能涨20%，并且有人能够接盘。但未来不确定的因素已经很多了。
所以基本在2018年后，我劝人买房就很谨慎了，因为每个地方都不一样，分分钟你把它当做资产买的房子就会成为负债。所以，这些年我也把更多的资产从房产中转移出来。
车子、奢侈品就更不用说了，新车落地就不见10%的资产，也不要相信劳力士会涨价，能保证就很难得了。当然你说你的车子就是面子，是实力的象征，能给你带来生意上的助力，产生高于本身的价值，那就是另外一回事了。
而股票、基金就看个人能力了，在一些人手中就是资产，在某些人手中则是负债，究竟是资产还是负债，全凭你自己。而我一直把这部分资产当做“真资产”来看的，因为从历史和长远来看，它将给我带来10%或以上的平均回报。
没有人喜欢负债，但我们却是不知不觉中把很多资产变成了“假资产”，变成了负债。
不知道我这么说，大家明白了没有：
真资产：能产生4%以上收入的资产；
假资产：现金、低于4%收益的存款、债券；
负债：车子、奢侈品，甚至是房子。
这些都是有形的东西，还有很多无形的资产和负债。比如学习、比如健康，这些都是可以为你增加资产的东西，健康的身体能为你减少负债，良好的能力圈能为你增加更多的收入，患病的身体无疑就是负债了。
我们可以把我们身边的一切有形无形的事物，列入清单，吐旧纳新，日省吾身。这也就是所谓“清单人生”的精髓了。
如果你想要富有，就必须读懂并理解资产和负债的含义。
如果你想致富，只需要不断买入“真资产”就行了；
如果你只想当穷人或者是中产阶级，就不断的买入负债，或者是“假资产”吧。
人生选择比努力更重要！人生选择比努力更重要！人生选择比努力更重要！
选择对了，越努力越幸运；
选择错了，越努力越焦虑；
你非常努力了却不富裕，依旧还是一个穷人，为生活捉襟见肘，为什么？一定是选择错了。
当然，努力是为了更好的生活，不是说你只能持有资产，而不能拥有负债，达致两者的平衡，进入良性的循环，则是我们一生的修炼！
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