由于工作的缘由，在这个小县城生活了十数年。这几年小县城的发展可谓日新月异，较之前些年有了脱胎换骨的感觉。除了遍地开花的住宅小区，各类综合商业体也如雨后春笋般冒了出来。一座不到百万人口的小县城，居然有近十家的城市综合体。
星罗棋布的商业布局，加速了市场竞争的白热化。纵观这些位于城市各个角落的商业综合体，除了开业伊始的昙花一现，大多门可罗雀。然而就是在这样的市场背景下，依然有不少新的商业体不断涌现出来。仅仅半个月的时间，小小的县城里又有两家大型商场开业，真是你方唱罢我登场，好一番热闹。
上周六，县城新开业的一家商业体，规模之大，惊叹不止。由于前期的宣传造势铺天盖地，开业首日便引来了10多万消费者的涌入，几乎占到了整个县城人口的20%。晚上，办公室同事相约一同前往。虽然已经开业数日，但是客流量依旧爆棚。商场规模确实很大，给人一种惊羡之感。或许是由于仓促开业，各项配套设施还未完善，以致于购物体验不敢恭维。
偌大的商场，只开放了部分停车区域，足足等待了半个多小时才将车停好。商场的局部，依旧有工人在加班加点的施工；内部人潮涌动，但大多集中在顶层的餐饮区。我们等待了有四十分钟的时间，才排到餐位，除了菜品口感一般，而且和图片上严重不符。和饭店相关负责人进行了交涉，他的解释是：因为刚刚开业，所以还不完善。但是这样的解释，显然不能让大家满意，周边的消费者亦是抱怨重重。
开业初期的消费热潮，我想更多的还是随大流和看热闹。当开业的光环渐渐褪去的时候，才是真正考验一家商场运营能力的时候。县城其他商场的经营轨迹无不如此，开业的时候都是异常火爆，然而时之今日，大多都有些举步维艰。
有人说：一边是既有商业体的经营惨淡，一边又是新的商业体的纷纷上马，这样的市场乱局真有些让人看不懂？县城的市场份额毕竟有限，根本无力承载起这么多的商业体，我想：除了追求市场零售的本身利润之外，更多的还是为房地产项目在宣传造势。
为了鼓吹房产项目的配套化和便利性，很多房产商推出了“学区房”、“未来商业中心”等概念，当商品房借势抢购一空的时候，我们也常常会发现之前配套的商业体也会变得人去楼空。当商业开始为房地产造势，脱离了零售市场本质的时候，其兴也快，衰也快！
网友评论