如果离开北京，你会选择去哪里？还会回来吗？
前几天，朋友圈目光所及都被房租涨价刷屏，连我这个佛系青年都开始感到焦虑。房租上涨，意味着要支付更多成本，其次，除了多赚钱，我似乎想不到更好的解决办法了，于是，我在心底自娱自乐地一笑，继续搬砖。
每次动起“逃离北上广”的念头时——无论是之前对雾霾的绝望，还是对交通拥堵的无奈，我总是想到“不做逃离者”，企图得到答案或平衡。
虽然我已经不像刚参加工作那会，急迫想要证明什么，面对朋友们的试探和质疑，我只是打趣说自己在这“好就业”（混迹于公益圈）。然而，我在心里告诉自己：选择北京，不要后悔。
大家都知道北上广等一线城市的房价越来越高，依然被哄抢，因为资源稀缺。尽管这些城市并不完全是典型的移民城市，却阻挡不了外地人购买的热情，而北京作为首都，对外宣传的窗口，又是个极具包容性的城市，大量持有在京社保的北京户籍及京外户籍人士成为北京房地产市场的主要购买力。
虽然目前政策整体在进行微调，房价依然在野蛮式上涨。毕竟控制人口向来是城市的头等大事，为了达此目标，“赶人”是重点，而被赶走的重点人群自然是“中低端人群”。
那么问题来了，作为毕业三年，过入不过万的北漂蚁族来说，要不要逃离北上广，回三四线城市买房子呢？
过去的两年时间里，国内三四线房价普遍上涨了50%，部分城市涨势更为夸张。比如，福建漳州在9个月就涨了2-3倍。
毫不夸张的讲，甚至有三四线房价涨了100%以上，对于这一点，相信大家都有所察觉，因而有“回不去的家乡”一说，因为家乡的房价也接近了“天价”！
1.好习惯从拒绝捡便宜开始
刷知乎的时候，曾看到这样一个提问：
“看上一套三四线城市的小公寓，你觉得有投资价值吗？”
讲真，大多提问有关房子问题对朋友，十有八九都将目标锁定在三四线城市。大家普遍会猜想，三四线城市到处都是抢房子的人，担心以后涨的太快自己买不起。
大家为何将目标转移到三四线城市？
显然，原因主要包含这两个方面：
其一，比起房价“涨声一片”还限购的一二线城市，不少在此工作且手上有点闲钱的外地人，更愿意考虑房价较为便宜的三四线城市，离家近，房价低，自然成了首选。
再来看，全国楼市到处都在被管控，常住三四线城市的人，难免担心自家门口也被管，想要赶紧再投资一套，坐等以后保值升值，也就不足为奇了。
2.三四线城市的房子是否值得投资？
首先，投资有风险，入行要谨慎！
如果抱着捡便宜买的心态，脑门一热买入就如同炒股遇上牛市一样。要知道牛市期间，股价高涨几倍都算正常，不想错过赚钱机会的人，就会满市场捡便宜的买，一旦牛市变熊市后，遍地哀鸿，当初以为买了会赚到的股票，很有可能跌的再遇牛市也难得翻身。
当然，这里只是用股市举例，并不是说三四线城市的房价也会类似暴涨暴跌。从目前各种限购、限贷的政策来看，未来房价将会慢慢地趋于稳定。
但是，眼下着急在三四线，甚至五六七八线的地区买房投资的人，成为楼市里的“韭菜”也不是没有可能。
3.拒绝买房随大流
看着房价不断炒高的小城市，有些人就不太理解：价格攀升是否和这座城市的经济提速、教育水平提高、医疗资源丰富、基建项目得到国家的鼎力支持有关。
事实也并非如此，眼前的房价高涨，兴许只是一时借题发挥而已。比如之前网上热议的“环京区域”概念：几年前无人问津的房子，七八千一平现在涨到两三万，事实上就是烂尾楼而已。往往借着国家政策，坐地起价，造成一种供不应求的错觉，如果购买，想想都危险，所以，一定要在心里多加盘算。
记得看过这么一个有关限购政策的段子：有了房本以后十年以内不能买卖，套你个十年没商量。假设你在一二线城市工作，好不容易在三四线城市买下房子，是否有人想租，转手卖出容易与否，这些都是问题。
至于要不要回三四线城市买房这个问题，其实无论是选择住宅还是商住投资，在去杠杆的政策下，能让人放心居住的房子更容易有接盘者，投资价值也更高，因此，购买能用来“住”的商住；
其次，从价格方面来看，商住售价是同区域住宅价格的七成以内。若超过七成比例，商住价格差优势比并不明显。一般而言，在同一区域内住宅价值会高于商住，这也是讨论商住价格差优势的前提。
4.纠结到底要不要买房子呢？
北上广深居高不下的房价也好，三四线城市相对平稳的房价也罢，要不要买房子，又会有哪些风险，这些始终是困扰购房者的问题。
随着楼市调控的变幻莫测，很多城市的经济情况、房子的供求结构和真实的房价情况，确实不太容易了解清楚，就算是专家无法准确的判断出未来房子的走势，因此明确自己想要什么，以及明确自己买房的目才是关键。
仔细想想，其实也没有多复杂，若是自己对以后做好了明确的规划，并且想好了未来定居的城市，尝试抛开类似房产周期、未来能否升值，以及升值空间的诸如此类的问题。选择一处各方面设施配套相对完善的地方，果断买下来就ok。
好了，关于要不要回三四线城市买房的问题，今天就先聊到这里。欢迎大家参与讨论！
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