四十.合同陷阱
接盘烂尾楼后，鑫杰房地产公司正式命名楼盘为“民达大厦”，寓意全民发达。这个寓意既是当初虹口区书记的心底愿望，又是邱振鑫引进华侨投资，有钱大家一起赚的朴素愿望。
楼已盖好，当初明确承诺楼的用途只能用来办公司，按办公楼的样式装修。黄小弟却釜底抽薪，为了拿600万元回扣出卖了合同，大楼的用途却掌握在原创公司手中，给邱振鑫后续的工作带来无穷无尽地麻烦。
振鑫哥，咱们不要把大厦改成写字楼，原创公司说改成酒店式公寓，卖给小业主，利润会翻几番。
邱振鑫不说话，瞪了黄小弟一眼，心想：想得美，装成酒店，装修成本不也是噌噌噌往上翻几番，况且当初的结构就是按写字楼或商场建造的，改造酒店，相当于在大楼上动大手术。
装修的事方案还没经股东大会通过，黄小弟就叫一帮建筑工人进场施工，要插手酒店装修。这自然逃不过邱振鑫的眼睛：“黄小弟，你抽什么风，装修的事轮得到你插手吗？”
“振鑫哥，我不是为大家好吗？时间就是金钱，时间就是效率，早装修早有钱赚。”
屁！黄小弟，你要插手酒店装修，那好，因为你的提议，这栋大楼的装修费比预案装修费用高出4000万，你入股的1200万到现在还没入账，现在账面上没钱了，你先把1200万拿出来。”
黄小弟一看邱振鑫提入股钱，灰溜溜地走了。他的生活就是一个空架子，别说 1200万，他连120万都拿不出来。但是他不甘心，民达大厦是块大肥肉，无论哪个方面露出一点点，都够他吃喝半辈子。他怪邱振鑫不近人情，怎么说也是肥水不流外人田，工程转包给别人做，材料让外人买，不知道流出多少肥水。
过了几天，邱振鑫通过考核，终于选定一家装修公司入驻民达大厦改造。
黄小弟觉得肥水流了外人田，气不过，总是找茬，阻碍施工。
黄小弟约出了许圣和，如此这般一说，许圣和脑袋就炸了。
于是，许圣和天天找邱振鑫吵。邱振鑫自然不知黄小弟用什么方法忽悠了许圣和，股东之间裂痕越来越深。
一天，邱振鑫正在现场视察施工，许圣和听从黄小弟挑唆，认为邱振鑫把一些能使用的管道、电风扇拆了不要，肯定其中有见不得人的猫腻在里边。他举起电风扇，哐当砸在邱振鑫跟前：“邱振鑫，你什么意思？这些能用的东西干嘛拆掉不用？你这是损害我们股东的利益！”
邱振鑫在商海叱咤风云这么多年，合作过的伙伴一直客客气气的，哪里受过这么大的气？他也顺势把办公桌一掀：“许圣和，你说话凭良心，如果不是我，能盘下这个楼盘吗？这些器材之所以要更换，都是拜黄小弟这畜生所赐。没有他卖了这合同，咱们能这么被动吗？明明可以装成办公楼的，现在却要装成酒店。搞出这么一大堆的事来。这些国企用了十几年的东西能用吗？与其后续不断的修理，不如一次性改装完毕。既然你这样不信任我，那我退出好了。”
黄小弟在边上幸灾乐祸看两人争吵。邱振鑫最见不得黄小弟这幅嘴脸，干脆把话说绝：“今天我丑化说前头，这公司有我就没这畜生，有这畜生就没有我。”
邱振鑫处在内忧外困中，力不从心，萌生退意。
最后，邱振鑫说：既然事情做不下去了，要么黄小弟离开，要么我离开？黄小弟不退出，我只能撤股，陈光建是我从西班牙带进来的，我不会让他深陷泥沼，他也跟我一起退。
应中标和许圣和一听慌了神，他们知道如果留下黄小弟等于留下祸害，他只是一个无用的花花公子，空有架子，不能为公司带来一丁点的收益。邱振鑫带着陈光建一走，这个楼盘无疑成了死盘。许圣和赶紧拦住邱振鑫：“邱振鑫，你不能走！让黄小弟退出！”
“凭什么？”黄小弟梗着脖子问。
“就凭你一分钱都没投入！”应中标语中带刺，刺中了黄小弟的软肋，黄小弟炸开的羽毛收了回去。
“行，我退就我退，我有20%干股，加上15%的投资股，一共35%的股份，少一分老子都不退。”
“你还好意思说投资股，你投资的钱在哪儿呢？”许圣和恨不得暴揍一顿无赖黄小弟。
“你这是敲诈！”邱振鑫气得恨不得撕了黄小弟。
“随你们怎么理解，反正没有35%的股份钱，少一分都不退。”
他们争吵到半夜，最后大家都累了，邱振鑫、陈光建、应中标与许圣和4个股东斗不过无赖，无奈之下接受了这个价格，补给黄小弟3500万，就当被恶狗咬了，大家不欢而散。
赶出了黄小弟，解决内忧，外困却从来没有消失过。
和原创公司签订的合同成了解不开的死结，装修好的产业只能交给原创公司销售。因为这一纸合同，后续麻烦不断，合同规定要装修成酒店式公寓出售。如果按邱振鑫当初的设想装成办公楼省时又省钱，装成酒店式公寓，4个股东创办的鑫杰房开公司凭空多出了4000万的装修费。
更麻烦的还在后头，房子是边装修边托付原创公司销售的。不料，房子卖到一半时，原创公司突然停止销售了。邱振鑫质问原因，原创公司答复说：你没有装修好，我们也没有办法卖。
事情陷入了僵局。
这个过程中又是黄小弟从中作梗，邱振鑫陷入了烦躁之中，最后他选择报案，称和原创公司签订的合同是一份欺诈合同。起诉黄小弟撤销合同。
原创公司派出上海某银行行长从中说情，试图赔偿1200万向鑫杰房地产公司求和：如果事情闹僵，对合同双方都没好处。邱振鑫拒绝了原创公司的请求。原本合作关系的两个公司，因为600万的回扣双方都走向了僵局，谁也不肯后退一步。邱振鑫只想结束合同，然而合同却没一点漏洞，他如果想推翻合同，必须起诉黄小弟欺诈，黄小弟就得坐牢，这怎么能过得了亲戚的关，在钱和亲情做出选择时，他无奈选择后者。邱振鑫苦不堪言，黄小弟闯下的祸要他擦屁股，无论怎么擦都擦不干净。
酒店装修完毕，原创公司却撂担子拖延不干，而鑫杰公司却没有酒店管理经营能力，邱振鑫急火攻心，单方面终止合同。
原创公司以鑫杰公司违反合同为由，将鑫杰房产有限公司告上法庭。最后上海市虹口区仲裁委员会裁决鑫杰公司赔偿给原创公司4800万。
在这个过程中，邱振鑫明显感觉仲裁委主任汪康武偏向原创公司。邱振鑫试图不断地找关系突破，但是汪康武的偏向却是那么有恃无恐，邱振鑫顿有一种虎落平原被犬欺的感觉。
邱振鑫使出浑身解数还是不能突围。他写信给上海市长和国务院侨办，发出泣血请求：我希望你们保护好华人华侨的利益，如果有黑暗，我会和全世界的华侨联合起来发出抗议……
他的信引起国务院侨办的高度重视。国务院侨办专门召开会议，为邱振鑫的事情发文给上海市。
侨办主任李海峰打电话给邱振鑫说：国务院侨办今年只发八个文件，你是其中一个。
这份文件发到上海，但已无法撤销仲裁。邱振鑫的律师团队给出建议：仲裁后可以向高院起诉。生意人最怕的是打官司，一打官司，楼盘冻结，什么都不能动，因为诉讼的时间长，牵制了邱振鑫很大的精力和财力。
对方有确凿证据证明合同真实有效，事情总是对邱振鑫不利。
应中标说：这样一直拖下去不好，对一个商人来说，时间就是金钱，我们有更重要的事情要做，不能被困在里面，还是接受仲裁吧。
和原创公司来来回回几个官司后，没有捞到便宜。应中标找了人从中调解，鑫杰最终以3700万赔偿原创公司终止合同。这场始乱终弃的游戏皆因黄小弟的贪财吃回扣而一手导演，牵制了邱振鑫大部分的时间和精力，使他无心打理其他的产业。是振鑫集团由盛而衰的转折点。
虽然输了官司，但最后事情总算有个了结。
民达大厦解冻后，邱振鑫快刀斩乱麻，把楼盘以实物作价分给了另3位股东。
他自己分得的份额因为一场重病不得不转分给两个儿子。这些都是后话。让邱振鑫略感欣慰的是他终于在有生之年看到了现眼报。对此案处理明显偏袒原创公司的汪康武终于受到了法律的制裁。
2016年3月，上海市纪委监察局网站贴出消息，上海市仲裁委员会原副主任、秘书长汪康武涉嫌严重违纪，接受组织调查。
汪的落马是北京的律师实名举报导致的。
铺天盖地的网络消息接踵而至：
3月21日下午，据上海市纪委监察局网站消息称，上海仲裁委员会原副主任、秘书长汪康武涉嫌严重违纪，目前正接受组织调查。消息非常简短，案件细节无从得知，但是，通过梳理发现，汪康武在落马前，曾遭到他人实名举报。
3月12日，北京汉衡律师所律师郭蔚实名举报汪康武，指汪康武在建设银行拥有千万元巨额存款资产。郭蔚还在微博上帖出了汪康武的银行帐户号码、开户日期和余款。她指汪康武财力雄厚，在上海拥有某高档住宅区325号别墅。郭蔚律师能够得到这种私密的信息，很可能是得到了银行方面的协助。
另外，北京律师周泽也在其微博上透露，曾有网友私信他，称曾任上海高院经济庭庭长的汪康武是上海最富有法官，其控股的上海康弘投资有限公司注册资本达到4.5亿元，希望求证。两位律师的微博引起了网友的关注和转发，其后，郭蔚在微博上称自己遭到人身威胁，有一名自称姓王的律师打电话到她律师事务所，称秘书长汪康武就坐在她旁边，如果她的律师事务所不采取措施，汪秘书长就会采取行动。
实名举报过后，不到二十天时间，汪康武便被纪检部门调查，他“将采取行动”的威胁之词也就永远不可能兑现了。有消息称，虽然汪康武仅仅是副厅级官员，但汪康武是被中纪委直接带走调查的。汪康武被调查与他被实名举报时间差距如此之短，据此推断，他被查很可能跟实名举报有关。
其实，还有其他网友对于汪康武问题进行过爆料，有网友称，汪康武在任上海二中院经济庭庭长时，即操纵申花诉上海交家电集团(当时内定将搞破产试点，欠债由人行核销)欠款案。所得赔付，申花未要，汪让自己的书记员陈泓下海，用此款作为他们的出资，开发2000年左右上海第一高价商品房一一申花巴洛克宫廷。后又开办十数企业，从事房地产贸易国债期货交易……
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