刚才看了一则消息：北京市大兴区存量房信息平台近日将上线，该平台面向该区居民免费开放，目前正在征集房源。今天就来谈谈这则消息。
首先，这个平台是北京市大兴区人民政府推行的，目的就是为了解决存量房交易效率和交易渠道单一的问题。开通该平台的优点很多：一、交易更加公开、透明。由于该平台是由政府开展的，房屋的信息更加公开，购房者也可以从中择优选择。二、节省交易成本。交易成本有两类：一类是交易费用，另一类是时间成本。交易费用主要是中介费，这虽然对于购房支出来说不算多，但对购房者开始能省一点是一点；至于时间成本，由于房屋的信息公开，购房者可以根据房屋的信息进行筛选，不用过多去到实地奔波。三、提高交易效率。由于很多购房者是在不同平台选择的，还要通过筛选才能知道平台是否靠谱，而现在完全没有必要，毕竟政府的平台相对靠谱些；与此同时，由于信息公开透明，产权也就明晰，避免一房多卖导致重复交易的情况。四、从经济学的角度来看，市场虽然可以通过“看不见的手”自发进行调节，但是调节的时间可能会过长。而就目前的情况来看，房地产的泡沫过大，一旦崩盘就可能导致经济严重衰退，这时候就需要政府来进行宏观调控，对房地产实现“软着陆”了。 北京的房地产泡沫普遍太严重的原因有几点：一、因为北京是首都，主要的金融机构和政府机构都聚集在这里，地价本身就贵；二、早期房地产过于垄断，一个行业若是垄断经营的，企业本身就有定价权，故而进一步抬高成本；三、由于上述成本太高，拆迁补偿又进一步提高成本。
其次，根据目前北京市房地产数据来看，数据还是比较乐观：根据北京市政府本月20日公布的今年一季度房地产数据看，在房地产建设方面，房地产面积增长29.6％，其中，住宅类的增加了46.3％；而在销售方面，销售面积同比增加13.5％，其中住宅类的增加7.1％ 。与此同时，根据新房网的数据，上周北京市一手房日均交易量523套，二手房日均交易量649套，交易活跃，二手房的涨幅也比较显著。从上述的数据也可以看出，二手房交易总量比一手房的多得多，这也说明目前房地产去库存效应明显。
为了积极去库存，北京市大兴区政府已经迈出了一大步，至于成果如何，我们将拭目以待。
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