深圳楼市5月风云变幻!新房市场成交量双降，二手房却稳步前行。 随着政策调整，市场活跃度有望回暖，但购房者仍需明辨市场风向，谨慎出手。快来看看深圳各大楼盘的最新动态，寻找你的理想之居!
新房市场：成交量双降，市场降温明显
在5月份，深圳新建商品住宅的成交规模约为20万方，环比下降约两成，同比下降约三成。这一数据明显显示出新房市场成交量的萎缩趋势。
与此同时，5月深圳商品住宅新批上市面积约20万方，环比小幅下降。这表明市场供应虽稳定，但增长动力不足，进一步加剧了新房市场的降温态势。
价格方面，新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.1%，同比下跌1.56%。这一变化表明市场价格趋势趋于稳定或下跌，购房者在选择新房时需要更加谨慎。
然而，市场预期似乎正在发生改变。随着深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，市场活跃度有望得到提升。尤其是在核心区域，销售去化或将加速，为新房市场带来新的生机。
二手房市场：稳步前行，市场供应量稳定
与新房市场相比，深圳二手房市场表现出更加稳定的态势。截至2024年5月25日，深圳市二手房在售房源总量达到59910套，环比增长1.39‰。这一数据表明市场供应量相对稳定，为购房者提供了更多的选择空间。
在成交量方面，近一周二手房成交量957套，环比减少22%，同比增长32%;近一月成交4020套，环比减少3.3%，同比增长50.9%。
这一数据表明二手房市场成交量虽有波动，但整体保持增长态势。购房者可以关注一些性价比较高的二手房源，以满足自己的居住需求。
具体楼盘信息：优惠多多，选择丰富
深圳在售的楼盘包括星河盛境二期、美域蓝湾、博文雅苑等。这些楼盘提供了多种户型和价格选择，以满足不同购房者的需求。
其中，部分楼盘如景勋天著提供71至98平方米的2至4房户型，折后价格约3万多每平方米;中洲迎玺花园提供85折优惠，单价从5.5万每平方米起。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的楼盘和房源。
总结：购房者需谨慎评估市场风险和自身需求
5月份深圳房地产市场整体呈现出新房成交量萎缩、二手房市场相对稳定的态势。随着政策调整和市场变化，市场活跃度有望提升。
然而，购房者仍需谨慎评估市场风险和自身需求，选择合适的购房时机和房源。在购房过程中，购房者还需关注政策动态和市场变化，以便及时调整自己的购房计划。
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