找房子

我们租的门店和办公室房子很大，1000多平，当时租的时候就被告知可能会拆迁。没想到过了十几年了，也没有拆迁成功。房租为了这个可能的原因，只能一年一年的签。

过完年没多久就被告知今年不续签了，说是消防整改，我感觉这都是借口，不知道上面出了什么问题，所有的商铺不往外出租了。经过反复磋商，我们这么大面积在周边还不太好找房子，于是能够拖延到最晚今年年底搬走。

自打这个事儿确定好以后，我们就在四处找房子，而且是在周边，房租还得和这个差不多。如果搬的太远，门店的损失就太大了，因为客户就找不到你了。

最近天气热了，这个地方陆陆续续停了三四次电了，真是要人命啊，本来生意就比以往有减少，还三天两头的停电，不说机器被突然断电容易受损，客户的业务也无法马上制作了。问了停电原因，还是讲用电的容量同期太高，机房烧坏了。

我们趁着停电，把之前找的几个房子决定再去拜访一下。房租问问可真贵呀，有个房子是4层楼，地下室免费送给你，这个之前租给银行的240多万，银行搬走后，现在不好租，都降到60万了。但是这个4层楼没有电梯，真的是很不方便。无论从员工的角度，还是从客户的角度，现在人们对爬楼的容忍度都很低呀。

另一处660平的房子，报价3.5元/平/天，原来租给新东方了，大约70多万。这个价格也太高了，不过是整个一层用起来比较方便，听房东的意思也是比较灵活，价格可以谈，现在这么大面积的房子，真的是不好往外出租。

现在真是越不想花钱，就越是有让你花钱的地方。被迫搬家的滋味真不好，虽然说目前能撑到年底，但是我们实在不想年底再搬家，毕竟年底生意会略微有点回升。最好是在年底旺季到来之前就能够搬家成功。

正好今天还有一个同行业的人干了一年多，准备转让，原因就是陪孩子出国读书。我们过去看了看园区和房子，总体来说还比较满意，但是考虑转让费15万，又有点儿犹豫，而且合同原来签的是五年，最好还沿用原来的合同，这样注册上也会有些问题。要是以前生意好的时候，闭着眼就接手了，但是现在生意不好做，我们在接手别人生意的时候就会犹豫再三。

这个老板原来是干广告的，转了行以后发现不了解的行业赚钱太难了，觉得自己付出这么多，每年只能打平或赚一点点，实在是不想再继续下去。决定陪孩子出国的时候，再看看国外有什么可以做的事情再为未来打算，现在就是着急把眼前的事情处理好。原来他的期望值转让费是50万，经过几个月的磋磨，觉着15万就可以了。

所以说，每个人的预期和现实的情况都会有一个很大的差距，只有经历了漫长的过程才能明白降低预期，方能促成交易。