在拆迁过程中，经常被大家问到的就是补偿低的问题，关于拆迁补偿全国并没有统一的标准，各地政府随意定价，导致了巨大利益的产生，为了其中的巨大利益，在拆迁时，拆迁方经常会对被拆迁人进行打压，其中最为常见的就是断水、断电、断路的情况，那面遇到这种情况该如何处理呢？北京英淇律师事务所拆迁征收团队带您以案说法，仅供参考。
案情简要：
2006年1月，耿某与王某签订土地租赁合同，约定耿某承租王某果树地用于厂地使用，租赁期限为20年。2017年，耿某所租赁的土地要进行征收，该市城市管理行政执法局、区办事处认定耿某厂房为违法建筑，先后下达了《行政处罚事先告知书》、《责令（限期）拆除通知书》、《拆除决定书》，并对耿某的厂房进行了断水断电的行为。
办案掠影：
北京英淇律师事务所的孙曼丽律师接待了耿先生，针对耿先生描述和所提供的材料，为耿先生进行了分析。首先，针对于违法建筑的认定主体并不合法，《城乡规划法》第64条规定进行处理，违法建筑的认定部门应为县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，所以该市城市管理行政执法局、区办事处不享有违法建筑的认定权。其次，两个机构进行断水断电的行为也是违法的。通常情况下，相应的水、电由自来水公司和供电公司负责，非特殊情况在没有通知的情况下，任何人都不能进行断水、断电的行为。
听了孙曼丽律师的解析，耿先生决定委托北京英淇律师事务所团队进行维权。
英淇征收拆迁律师团队根据多年的经验，觉察出该拆迁项目十分紧急，针对其断水断电行为首先向公安部门报案，对违法断水断电的行为进行查处，但公安机关并未进行处理，遂即根据耿先生出具的土地租赁合同、营业执照、厂房照片、当时的缴费收据、报警记录，针对公安机关不履行法定职责进行了行政诉讼，确认其违法。而后又对电业及自来水公司进行发送律师函并对通话进行了录音，得知是村委会进行了断水断电的违法行为，根据现有证据，孙律师提起了侵权诉讼，最终恢复了相应的供水及供电。
拆迁律师提示
一旦面临拆迁时被断水断电，首选要确定是否是因为拆迁行为导致的，根据办理多年的拆迁征收的经验来看，解决此类问题的最佳方式是复议和诉讼相结合的办法来解决，所以在拆迁时被断水断电的时候，要尽快的寻找最佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。
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