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存款10万,月薪8千,3年后能攒出50万首付买房吗?

存款10万,月薪8千,3年后能攒出50万首付买房吗?

作者: 币乎左眼跳 | 来源:发表于2019-08-19 22:19 被阅读6次

理财,必然绕不过一个词:资产配置。

所谓资产配置,就是你如何配置自己的资产方案,简单点说,就是钱怎么存,怎么花,怎么投资,怎么规划。

在做资产配置方案之前,需要先仔细了解自己的财务状况。

如果像我这样,一直都有记账的习惯,那就好办了。记账软件拿出来,看看在过去几年里,自己平均每个月赚多少,花多少,存多少。这一步是要让自己对自己的财务状况心中有数。

接着,看看最近半年的数据,搞清楚自己的收支水平和储蓄能力。储蓄能力很好计算,就是每个月资产净增长的数额,除以每月收入,看百分比。以普通工薪阶层来讲,储蓄能力超过50%,则意味着财务状况良好;如果储蓄能力低于20%,甚至呈现负增长,就意味着要么收入太少,要么开支太大,需要对自己的工作和生活重新进行规划了。

了解清楚了自己的财务状况,接下来就要根据自己的实际条件,定一个合理的目标。

举个例子吧,假设我每月收入是8000元,在除去房租、伙食、购物等生活成本之后,每个月能稳定储蓄5000元,储蓄能力达到62.5%,且我已经有10万元存款。我给自己定一个目标:希望三年之后能付50万首付买房。

我们来计算一下,如果要这个目标,需要怎么规划自己的资产配置。

如果未来三年都按照当前的收入和开销水平,那3年后我手上的钱应该有100000+5000*36=280000。

28万,看起来距离50万的首付款还有很大的差距,但是,会理财的人,就会觉得这并不是什么问题。

首先,以当前二线城市的生活成本来看,3000元是一个相对节俭的生活水平,所以不用再压缩自己的开支了,适当地奖励自己,让自己身心健康,是很重要的。

其次,要给自己规划一部分保险,避免因为生病或意外,导致大量储蓄都填到医院里。现在职场都有社保,其中医保就可以解决相当一部分医疗费用,但是为了保险,还需要给自己配置一份重疾险和意外险。记得买消费型保险,一年两三百块的,没什么经济压力,还管用,支付宝里面就有,不要去卖保险的买。投资理财的人就不要去买什么每年几千块,三十年后给你发钱的分红险了,那是在糊弄数学不好的人。有兴趣的可以自己去计算一下这笔账,记得计算复利。

[if !supportLists]第三,[endif]做好自己的工作,三年的时间,是有机会升职加薪的,如果自己能力上去了,收入增加了,你可以规划买一个更大的房子,或者地段更好,或者再给自己配一辆车。

接下来,我们实际计算一下,在收支水平都不变的情况下(初始金额10万,每个月固定增加5000元收入),三年需要怎么投资才能达到50万的存款。

根据最终的目标,以及投资人的收支良好的状况来看,需要一个适当激进的投资策略。

初始10万元,预留2万元做应急储备金,在不到万不得已的情况下绝不动用,剩下8万元分别配置债券、基金、股指基金、股票以及比特币(或其他主流数字货币)。

接下来,每个月5000元的净增长资产,用来定投股指基金和比特币(或其他主流数字货币)。

投入币圈的钱,一定是选投几个主流币种的,因为你是在投资,不是在充值信仰,赚钱才是目的,而主流币种最安全,收益也最可靠。

至于股票、股指基金等,可以去看晨星评级,一定选5星级的,最近三年业绩可靠的,持仓配比合理且优质的,没有更换基金经理的。我以后会写文章单独说选择标准,我从2014年开始投股指基金,还是总结了挺多经验,陆陆续续分享给大家哈。

按照这样的配置方式,通常来讲,投资对象选择准确的话,每年可以获得30%以上的综合收益。投资主流数字货币并且不乱操作,逢低买入的话,其实是远远不止这个数的,但我们还是按综合收益来算。

那么3年后,我们会获得多少钱?

第一年:2(应急)+8*1.3(初始投资及收益)+0.5*12(每月收入)+0.5*12*0.3/2(每月收入产生的收益)=19.3万。

第二年:2(应急)+17*1.3(初始投资及收益)+0.5*12(每月收入)+0.5*12*0.3/2(每月收入产生的收益)=31万。

第三年:2(应急)+29*1.3(初始投资及收益)+0.5*12(每月收入)+0.5*12*0.3/2(每月收入产生的收益)=46.6万。

46.6万元已经非常接近50万元的目标,在这三年中,你只要额外有一些其他收入,或者年终奖,或者升职加薪,50万元的目标就实现了。

大家可以自己计算一下,未来没有你想的那么远。关于计算的方法,尤其是复利,我下次单独写一篇,包教包会。

今日的内容到此结束,我们明天再见。请大家一定要给我点赞呀!

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