从前有个小岛，有群人不停的开设工厂和做进出口贸易，赚了很多钱。
有个人开了个橡胶厂做花发财了，这个时候工人也有了大量的住房需求，人多房少，老板跟银行合作借了钱炒楼地皮赚钱了。
赚钱后拿着地怎么才能赚更多钱的钱呢？工人拿着死工资，没钱去买房咋搞？跟银行合作卖没有建好的楼房啊，拿到钱又去继续拿地盖房子，工人们还是买不起咋搞，让银行借钱贷款给工人市民们，工人认贷每个月还钱，这笔钱还起来要20年/30年，所以很多人就街道银行把自己未来收入的一大部分折现到了银行给了地产商，地产商拿着钱继续开发赚钱，无数的买房人都是压着自己几十年的收入去给地产商的，所以这个就是债务买房的模式，银行获得了贷款业务，地产商一年赚了一个人三十年的收入钱，大额收入折到当下买房满足基础住房需要啊。无数的人压着他们的未来，买了房子。所以静态的看每个人房奴就是压着未来三十年二十年去给银行和地产打工的人，他们一单锁定了生意，稳稳赚钱。
上面说的是一个地区的债务融资再房地产里的应用，这种集中收入于一个行业，可不是支柱性行业吗？房子的关键性意义，成就了房子作为媒介实现了区域内强权企业比如地插商，比喻地方政府，快速的对内融资了，百姓代价就是长线的收入固定支出。
这个时候我们看房地产公司，那很嗨啊，拿着高价卖出去的房子，自然利润刚刚的，一年挣得比一年多，大家想象这个时候如果房地产公司把自己公司也抵押给银行是不是很亏，因为抵押是看净资产，手里有地有人，地溢价能有多少，对吧，纯抵押计算值多少钱是没多少的。大家自己有过抵押的人就直到的，你市场上可以买300万的房子，银行去抵押可能就是240万给你到账。这个时候我们的地产公司是不会通过抵押的方式融资的，你们买房的人抵押自己30年给我作为收入，实现了销售收入的快速增长我业绩这么嗨，肯定是通过股票市场啊，证券市场是看你今年赚5个亿，明年看着好像6个亿，后年8个亿，对吧那么股票市场是把这种收入预期估算个20倍，对公开市场出售的。这个时候再回头看这个链条，老百姓根据当下收入买房，银行借贷未来30年的钱，比如某单身狗兵哥，当时月收入9000，我觉得我未来房贷5000不会很苦逼，那么我去买房就是按照这个水平来算了，每个月还5000去算房贷，大概可以贷100万，然后我瞅着我自己很多年的口袋，给了二手房业主，贷了100万买了房。
我们现在看就看新房，假设我是买的新房，就是多年积蓄和
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