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广州买房|只是一个冲动...

广州买房|只是一个冲动...

作者: 唐律华 | 来源:发表于2016-09-29 17:25 被阅读0次

    这几天被媳妇硬拉着去买房了。

    自从媳妇有了买房念头之后,我也被迫好好地去了解了一下房地产市场,毕竟不能让辛苦赚的钱白白打了水漂啊。这要是在之几年前简直是不可思议的事情,像我们这种年轻人,天天受新潮思想影响,觉得现在买房简直就是“钱多人傻”,干嘛要把自己变成房奴,徒增生活的压力呢!

    可是最近竟然也入了买房的“主流”,跟着分析市场来了。

    广州总共有11个区域,天河、海珠、越秀、白云,平均三四万,一般人是很难承受的。而番禺、南沙、花都、增城、黄埔,都是一万多,将近两万。而从化区,作为纳入广州市的一个区,房价总体比其他区域低很多,平均只有八千多,用行业的话来说,这简直就是价格洼地啊!投资价值非常好!

    媳妇看中的房子,正是在从化区的太平镇。

    “亲爱的,我们周末去看房子好不好,广州从化区的一个楼盘才八千多,三房一厅,92个方,算下来才七十多万呢!”我媳妇边看着房地产中介发来的信息,边激动地说道。

    “太远了吧,我们去到那边又不方便”,我漫不尽心地回答道。

    “不是很远呢,而且广州14号马上就开通了,直通从化呢,而且这个楼盘在太平镇,离广州白云很近”,媳妇拿着手机凑过来给我看。

    竟然媳妇这么上心,我也只好认真看了一遍房地产中介发的信息。


    ***项目简介:

    交通:地铁14号线太平站;嘉禾望岗站接驳2号线、3号线;共有16条公交线路直达广州,10分钟到达白云区中心、30分钟到达天河中心、40分钟京珠高速可达广州中心六区

    配套:步行15分钟即到占地1.6万㎡的新光百德购物广场; 周边还有区级荔香公园,市级北回归线公园

    教育:省级学校林立,包括从化市开发区中心幼儿园,省级太平中心小学,省一级太平中学,省一级太平第二中学‍‍‍

    医疗:15分钟车程即可达到二级甲等太平医院

    ***1、2期开盘即售罄,全新组图3期升级产品是目前本地区唯一有N+1户型设计,唯一有中心景观园林,唯一100㎡面积产品有两卫的项目!户型均为南北向对流设计,两梯四户布局,面积从92—100㎡不等。全为“N+1”的三房单位,不仅有超高100%的实用率,可谓买一送一!

    认筹优惠:1万抵6万

    项目均价:8500元-9000元/方

    专车接送项目看房!你的双脚咱们承包了!


    上面的信息,跟各位经常看的信息是不是很像啊!

    说实话,看完后,我真动容了,也许真的可以考虑买房了。

    于是晚上和媳妇合计买房的事情。

    我直接提出了一个非常尖锐的问题,“媳妇,我们首付不够啊,我们自己只有10万,按照这个房价,首付也是23万左右啊,剩下的钱哪里来啊?”

    媳妇微微一笑,“我妈说,要是我们买房,她可以借我们10万。”

    “真的假的?你妈会同意么?”我内心是激动的,没想到丈母娘能借10万...

    “真的呢,我妈亲口跟我说的”,媳妇有点小得意说道。

    “可是还是不够首付啊”,我突然又发现了个问题。

    “我姐可以借3万,小姨也可以借3万,这样应该就够了,还能有多呢”,媳妇边打着小算盘,边兴奋地说道。

    “那行啊,明天我们就去看房!”我也按捺不住了。


    晚上思绪万千,感觉快有房子了。


    我们当晚联系好房地产中介的小哥们后,第二天一大早就坐中介的大巴去到了楼盘的现场。

    走进接待大厅,一眼望去,是金色的楼盘名字logo,那字体设计得弯弯钩钩地,好家伙,这是在勾引我的钱包么,我下意识捂了捂口袋。大厅的右边是超大型楼盘的地理位置图,画了好几个圈,几乎都要把整个广州都圈下来了。抬头一看,顶上吊着一束一束闪闪发光的大水晶,看它那架势,恨不得掉下几颗,砸你脸上,以显示它真的很大。大厅的中央,放在楼盘的模拟沙盘,商业步行街、车库、大型商超、国际知名品牌、一应俱全,挺直的大楼,一栋接一栋,好不大气!

    要不是为了掩饰我是第一次看房,会被人鄙视,我肯定得激动地跳起来,拍几张照片发朋友圈,说我来看房了,然后引来一片点赞和回复。

    在房地产小哥的簇拥下,我们参观了样板房。

    样板房间装饰一新,整个布局温馨而又烂漫,厨房设计简单而又实用,想想两个人一起做饭的场景,真实妙不可言,虽然每次都是我一个人做。客厅装饰的风格,一看就是“借鉴”欧美国家,虽然经济水平没赶上欧美,装饰怎么也要赶上吧。卧室摆设非常精美,浴室设计也非常私密,好想关起门来,做点事情。小小的书房,布满了的英文书,虽然不是特别爱看书,满足一下文艺青年的心还是不错的。随手拿一本,嗯....这只是一个装饰。

    总之,看了之后,就有想买的冲动。

    “这个楼盘,一旦地铁开通,价格肯定会直线上升,你们现在购买,过几年再卖出去,那肯定能赚上一笔,投资价值非常好!而且现在价格才八千多呢,这简直就是价格洼地啊!你看这套92平方的三房一厅,如果开盘价8600,那就算他总价80万,商业贷款,三成首付,24万!月供也就三千多,轻轻松松买到地铁洋房!”地产小哥兴奋地介绍到。

    “我刚刚在看房的时候,发现周围全都是化工厂啊,楼盘对面就是一个,环境污染会不会有点严重啊”,我有点担心问道。

    “对对,这个环境好像不是太好啊,对小孩子成长不好”,媳妇一说到环境,马上就想到了自己的儿子。

    “这个你们放心,周围的工厂都会迁出去,对面的化工厂的地皮也已经拍卖掉了,听说还是要盖房子的,污染问题根本就不存在!”中介小哥保证地说道。

    媳妇拉着我,说着悄悄话,评价着这里的一切,好像也没想象中那么好,周围是工厂,没有市场,没有像样的学校和医院,路程也远,生活不方便。

    房产中介小哥看我们有点犹豫,叫来了他们一个领导。

    领导坐下来,正襟危坐,打量着我们。

    “你们有什么疑虑吗?可以跟我说说”一个胖胖的,脸上有些痘痘的三十来岁的人,温和地问道。

    “我们就觉得这里周围全是工厂,而且有一部分是化工厂,环境不是太好,而且生活配套也是不是很全,离地铁站也比较远,走路也要二十多分钟”,媳妇梳理着这里的问题。

    “因为这里刚刚开发,很多问题是需要慢慢解决的,等这边完全开发起来,生活配套肯定会跟上来,至于环境问题,你看,虽然周围都是工厂,地面很干净啊,对吧!你们现在买这个楼盘绝对超值,在广州还没有哪个楼盘是8字开头的,等地铁一开通,价格肯定去到1万多,而且现在从化还不限购,没有约束条件,等从化也限购了,再买就很难了!今天交1万诚意金,抵6万大优惠!超级划算!如果不买的话,还能退!而且今天还能参加抽奖活动,电动车、电饭煲、充电宝随意抽!你看今天来的人都下诚意金了,你看你是现金还是刷卡?”

    这位领导唠唠叨叨说了一大堆,让我们没有拒绝的余地。

    就这样,我和媳妇转账了,交了1万诚意金。

    交了钱人,跟没交钱的人,感觉是不一样的,重视程度也不一样。

    于是在接下来的日子里,我翻阅大量资料,各个区域的房价对比,升值空间,地铁14号一期规划,二期规划的线路,从化区太平镇政府的规划及信访,网友对太平镇的评价,广州政府对从化的发展态度等等,上班也看,下班也看,简直就要成为从化区房产专家了!期间我还鼓动我的一个朋友去从化买房子,说得简直比房地产中介还有好!

    凌晨4点排队,抢房!

    “唐先生,明天25号就要开盘了,你把你交的诚意金单子拿给我,我明天凌晨四点要去帮你排队,买的人太多了,我怕你过去买不到。”地产小哥在电话里诚恳地说道。

    4点帮我排队?真是让我受宠若惊。

    “好好好,你随时过来吧,我在家”。

    没过一会,小哥就到了我租住的小区,一上来寒暄了几句,就把他手里的东西提给我,原来他来的时候,买了几斤红色大提子。

    “唐先生,这是买给你小孩吃的,第一次过来,没什么好带的,路过水果店,就顺便买了一些”,

    Duang~~~!这个我本来是不接受,但出于礼貌,半推半就,就接受了这个“礼物”。

    可就这样,我这心,就有点硌得慌了。

    清早7:45,我们出发前往从化天平镇的楼盘,心情有点复杂。

    我对媳妇说:“你看这车上的人,大部分人都是投资去的,你觉得我们是去投资的还是买房子住的?”

    媳妇想了想,回答道:“当初好像是想买个房子用来住,在广州有个像样的家,现在好像是去投资了,这心态是不是不对啊..”

    我跟媳妇说,“是的,我们当初买房子,是想有个安稳的家,给儿子一个好的环境,生活便利,读书方便,他的同学都是懂礼貌,有教养的人,而现在我们好像考虑的东西,变成了买房子,等升值,等涨价,然后卖掉赚钱,这不是我们的初衷。况且有个更重要的问题是,如果我们把积蓄全部用来买房,我们就剩下了每个月的工资,每个月租房2100,家庭生活开支3000,儿子奶粉1000,你妈带孩子工资2000元,加上月供3500元,这就11500元,我工资13000,拿到手也就11000多,只能维持正常生活,你的工资也才5000,还要用来还我们借的钱,以后我们想逛街买衣服,看电影,唱歌,出去旅游,基本是不可能了。生活质量肯定会下降,这样我们到底图什么呢?”

    “对啊,这个还真的是。”媳妇点头表示认可。

    “如果我们是买来住的,房子升不升值,跟我们有什么关系呢,如果让我们现在住到从化区,上班又在白云和天河,这是很难维系的。现在我们被房产中介植入投资的观念了,感觉不买就亏了,其实这个跟我们有什么关系呢,我们要的是生活品质,如果因为买了这个房子,我们是生活品质下降,这不是我们想要的,对吧!而且你看现在这个车里大部分是带着钱去投资的,不是买来住的,要是一栋大楼只有零零星星的几个灯亮,那岂不又是鬼城啊”。

    “对对,我也突然想通了,没必要跟着这群炒房子人的抬高房价,毕竟我们是买来住的”。媳妇搂着我的胳膊,看着我说道。

    自此,我跟媳妇打定主意,不买房了。

    到了楼盘现场,果然排起了长长的队伍,我们九点钟开始等,到将近10点半,好几辆大巴车开到现场,人越来越多,真是人流涌动,好不热闹。

    不一会,开盘价格就出来了,中介小哥的领导很快就给我们来算我们意向房子的价格,果然价格直接去到了9000多了!拿到自己意向楼层和房号后,开发商开始派发号码,每一批进入五个人进行挑选。

    10点40分,开放商开闸放人,我们一冲进去,马上躁动而又兴奋的音乐给包围了,抢购的气氛非常浓厚,一个梳着领导发型,带着黑色镜框,穿着黑色衬衫,打着浅蓝色领导的小伙子,拿着话筒在那里叫喊着:

    “千万不要犹豫,千万不要犹豫,犹豫1分钟,后悔一整年!拿好你的号,选好你的房!排好队刷好卡,手快有手慢无!黄金地铁洋房,买到就是赚到!恭喜又一位有眼光的朋友,刷卡开单!赶紧选房,赶紧刷卡,好房子马上就售罄,马上售罄!”

    在这样一种气氛下,一批一批的人进来,疯了一样,抢购房子。

    感受完这种气氛后,这时,我把媳妇拉到了旁边,对跟随我们的房地产中介领导说:

    “我们再考虑一下吧!”

    “你还考虑什么呢,你看,这么好的房子,马上就要被抢空了,今天开盘价是最优惠的了,要是你明天想买还拿不到这个价格,你看我们那位业务小哥为了给你抢到好的房子,凌晨四点过来给你排队,好房子不是什么时候都有的!而且这房子,即买即涨,飙到1万多绝对没问题”。领导看我们有些犹豫,又开始说服我们。

    “老实说吧,我们这次是第一次看房子,我们的初衷是买一套自己住房子,我知道这个房子卖了会涨,这是社会发展的趋势,但是我们考虑的东西,不是房子涨跌的问题,而是方不方便,舒不舒适,周围环境怎么样,以后小孩教育问题。谢谢你的推荐,真的感谢。”为了不受这种气氛影响,我说完就拉着媳妇往外走了。

    房地产中介的领导看我们去意已决,有些失落,满脸不高兴,一个人出去了。

    我们用滴滴马上叫了一顺风车,也奔上了回家的路。

    回家的路上,我松了一口气,这是我关注买房子以来,最轻松时刻。生活在这个城市里,也许买一套房子去慰藉我们没有安全感的心,但其实最安全感的事情,是身边的这个人,她一直在你身边,愿意陪伴你,愿意呵护你,愿意跟随你。只要她在,你就有奋斗的理由!更何况还有一个更小的生命在慢慢成长呢..........


    我看着渐渐远去的车流,媳妇突然挽着我的胳膊说道:

    “亲爱的,我今天晚上在外面吃饭吧!”

    “为啥呀?”

    “庆祝没有买房啊!”媳妇高兴地说道。

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