据泰国开泰银行在18日发布的报告显示，在2014年至2017年，中国对泰国直接投资总额为9.37亿美元，超越美国成为泰国第二大投资来源国，仅次于日本。泰国房产行业为主要投资领域之一。
在泰国投资房产无疑是这几年最火热的海外置业投资趋势，但如果想要投资泰国房产，究竟应该选择什么样的房产才是适合的呢？期房与现房之间的差别，对于投资者来说，又有怎样的影响呢？
现房
现房是指在购买时就具备即买即可入住的商品房，在开发商与消费者签订房产的买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
优点：
1、真实品质。投资者在看房时就可以清楚的考察到项目的真实情况，无论是内部装潢的品质，还是项目的设施，都是真实可靠。
2、即买即住。对于投资者来说，现房无须等待开发时间，在购买之后，可以快速的验收房子，即买即住。
3、即享收益。在预估项目的增值潜力时，投资者可以更直观有概念考察项目整体。同时，在收房之后，即可快速出租，坐享投资收益。
适合人群
1、资金比较充裕。因为在泰国买房，大部分现房需要一次性付款，一般是在交完定金的一个月内交完全部房款（不同项目有所差别）。
2、快速获得收益。由于期房大部分需要两年左右的开发时间，因为对于部分期望能够快速看到收益的投资者来说，现房是个不错的选择。泰国公寓大部分为精装修，甚至送家具家电，现房在收房之后即可出租。
期房
期房即指开发商已获得预售许可证到开发完成这一段时间的商品房，消费者在消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大。
优点：
1、价格较低。因为刚开始销售，项目价格都会已较低的价格出售，这个一阶段的项目可选范围较大。
2、认筹优先。不少的期房项目，都会采用认筹的方式，特别是一些较为热门的楼盘，会根据认筹排名优先选房。
3、付款周期长。在泰国，期房一般的付款方式都是分为几个阶段：定金、首付、中期款以及尾款。
适合人群：
1、投入资金较少。期房一般价格都低于现房，且无需一次性付款，对于投资者来说，可以在交首付之后，再慢慢地交付其他款项，资金投入相对比较轻松。
2、纯投资。对于部分纯投资的客户，分期付款的方式，可以较低的价格买入项目之后，在合适的时机进行转售。
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期房
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